🏢 イトーピア神戸藤原台｜神戸市北区の人気分譲マンション ～地域密着のぱんだhouseが高価査定・早期売却をサポート～

 

【建物概要】 名称：イトーピア神戸藤原台 所在地：神戸市北区藤原台 構造・階数：RC造、地上○階建（※詳細は個別確認） 総戸数：○戸 築年数：○年（※築年に応じた資産価値も高い） 特徴：バルコニーからの眺望良好、日当たり・通風に優れ、管理状態良好 共用施設：エレベーター、駐車場、宅配ボックスあり ポイント：管理が行き届いた分譲マンションで、資産価値維持が期待できる物件

 

【周辺環境と特徴】 🌳 自然と閑静な住宅環境 藤原台は、自然豊かで静かな住宅街が広がる高台エリア。 緑の多い街並みで、散歩やジョギング、ペットとのお出かけにも最適です。 🛍️ 商業・生活利便 徒歩圏または車圏内に「コープ藤原台」「ダイエー藤原台店」「コンビニ」「ドラッグストア」など日常施設が充実 車で10分圏内に大型ショッピング施設もあり、買い物や外食も便利 🏫 教育・医療 学区：神戸市立藤原台小学校・藤原台中学校 医療施設：「北神戸医療センター」「藤原台クリニック」などがアクセス良好 子育て世帯にも安心の教育・医療環境 🏞️ おすすめスポット 「藤原台公園」や「北神戸森林公園」で自然を満喫 高台からの眺望スポットで、休日にリラックスできる環境

 

【資産価値・売却ポイント】 イトーピア神戸藤原台は、自然環境と生活利便が調和した人気マンション。 ファミリー層や定住志向の高い世帯に人気があり、中古マンション需要が安定。 築年数や間取り、リフォーム状況を踏まえた販売戦略で、高値売却・早期成約が期待できる物件です。

 

【ぱんだhouseのコメント🐼】 ぱんだhouseは、神戸北区マンション市場に精通した地域密着型専門店です。 イトーピア神戸藤原台の特性を踏まえ、最適な売却戦略と高価査定を提供します。 「自然豊かで静かな環境」「買い物・教育・医療も便利」 そんな藤原台の魅力を買い手に的確に伝え、早期成約・高値売却をサポートします。 建物構造別単価（木造22万円／㎡、RC31万円／㎡、SRC33万円／㎡）に基づき、 根拠ある査定と安心の売却プランを提案します。

 

 

イトーピア藤原台（イトーピア神戸藤原台）

建物概要 基本情報・立地 イトーピア藤原台は、兵庫県 神戸市北区藤原台南町 に位置する分譲マンション群で、A棟〜G棟の7棟とタウンハウス21棟からなる大規模複合住宅として構成されています。 最寄り駅は神戸電鉄三田線「岡場」駅で、バス乗車約8分＋徒歩1分というアクセス性。 分譲は伊藤忠不動産、施工は奥村組。1992年1月から1996年2月にかけて竣工した歴史を持ちます。

 

建物構造・階数・戸数 構造：RC（鉄筋コンクリート造） 階数：地上6階建て＋地下1階建てが主な棟。 総戸数：複合体全体で多数戸数（複数棟含む） 各棟戸数例：A棟は地上6階／地下1階建て、総戸数26戸（A棟）などの情報も確認できます。

 

間取り・専有面積 住戸の多くはファミリー向けを想定した 3LDK〜4LDK や 4SLDK のタイプが中心です。 専有面積の例として、C棟では 126.87㎡（約38.37坪）・4SLDK の住戸があり、ゆとりのある住空間を実現しています。

 

方位・採光・住環境 すべての住戸が南東～南西向きに設計され、リビングやダイニングに明るい日差しを取り込みやすい設計となっています。 敷地北側には 柳谷公園 が隣接し、東側には小学校が位置しており、緑や子育て環境にも恵まれた立地です。

 

設備・共用施設・管理 主な共用設備・条件（建物・管理体制など）は以下の通りです： エレベーターあり オートロックやモニタ付きインターホン等、防犯面の配慮あり 宅配ボックス、駐車場、敷地内ゴミ置場など 管理形態：全部委託管理（日勤管理）などの体制が確認されています（例：A棟） 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティなどの運営管理についても情報が見受けられます

 

築年数・耐用年数・築年月 竣工：1992年1月〜1996年2月（棟によって異なる） 各棟の築年数例：D棟は1992年1月築（築34年）

 

交通アクセス・生活利便性 岡場駅からのバスアクセスが主な動線。徒歩・バスを組み合わせた利用が一般的。 近隣にはスーパー（例：マルハチ藤原台店）、学校区（藤原台小学校等）など生活施設も整備されており、地域密着型住環境です。