🏙 神戸ヒルズデイズ ― 建物概要と魅力

基本情報・立地 神戸ヒルズデイズは、兵庫県 神戸市北区藤原台北町5丁目 に位置する大型分譲マンションです。 最寄駅は神戸電鉄三田線 「田尾寺駅」 徒歩12分、また 岡場駅 徒歩15分 のアクセスも可能です。 住友不動産・クラレ不動産による分譲、施工は大林組が担当。 構造・規模・築年数 構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）を基盤とした堅牢設計 階数：地上14階建て（地下階を含む可能性あり） 総戸数：414戸（合算） 築年：1995年竣工（築30年前後） 主な間取り：3LDK～4LDK（広めの専有面積の住戸あり）住戸例として、F棟では 専有面積 87.19㎡／4LDK の事例も見られます。 また A棟では 20階建の構成、共用施設（インフォメーションロビー、管理防災センター、カルチャールーム等）を備えるという情報があります。 設備・共用施設 駐車場、駐輪場完備 管理体制：日勤管理、管理会社は住友不動産建物サービス 敷地中央に配置された共用棟には、ロビー・カルチャールームなどの共用施設が設けられています。 構造上、南東側には栗ノ木台公園、西側には西山緑地といった緑地帯が接しており、住環境にゆとりがあります。

特長・強み 敷地の中央位置を占める A 棟は全体を見渡しやすい配置設計。 緑豊かな環境と道路の間隔に余裕を持たせた配棟により、安定した住環境が守られています。 高層階住戸では眺望性を活かした設計が可能で、住戸の階や向きによって価値差が見込めます。 中古物件としても、規模とブランド力で資産性を持ちやすい物件。

 

🌳 周辺環境・利便性 生活施設・商業施設 岡場駅前には大型ショッピング施設や商店街、行政機関が立ち並び、日常生活の利便性が高い立地。田尾寺駅周辺には金融機関、ホームセンター、福祉施設等が整備されており、駅近の住戸は生活アクセスが良好。 公共施設・教育 学校区：西山小学校や有野北中学校など、近隣校区が複数選択肢となり得ます。 公園・緑地：敷地近傍に栗ノ木台公園、西山緑地など、緑の要素が生活圏に広がっています。 交通・アクセス 岡場駅（徒歩15分）と田尾寺駅（徒歩12分）という複数駅利用可能な立地。 全自動車利用時には主要道路や高速道路へのアクセスも比較的良好で、職場や都市部への移動がしやすい。 強み・注意点 駅徒歩圏であることが魅力。ただし、駅までの経路で傾斜・坂道があるという口コミもあります。 各棟・住戸で築年数・階数・向き条件が異なるため、住戸選びで価値差が出やすい点に注目すべきです。

 

💬 ぱんだhouseからのコメント 神戸ヒルズデイズは、スケール感・ブランド力・住環境を兼ね備えた優良マンションです。 特に「複数駅アクセス」「豊かな緑」「共用施設充実」という点は、購入時だけでなく将来的な売却時にも訴求力を持つ要素です。

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🏢 神戸ヒルズデイズ｜神戸北区の快適な高台住宅 ～ぱんだhouseが高価査定・安心売却をサポート～

 

【建物概要】 名称：神戸ヒルズデイズ 所在地：神戸市北区 構造・階数：RC造・地上○階建 総戸数：○戸 築年数：○年 特徴：高台に位置するため陽当たり・眺望良好。耐震・耐久性に優れたRC造の建物。駐車場・駐輪場完備、共用施設も充実。 ポイント：ファミリー層やシニア層に人気の間取り・快適な生活動線

 

【周辺環境と特徴】 🌳 緑豊かで静かな住環境 高台ならではの開放感と眺望 緑地や公園が多く、ウォーキングやジョギングに最適 🏪 生活利便 スーパー「コープこうべ」「マックスバリュ」など車で数分 コンビニ・ドラッグストア・飲食店も徒歩圏内 バス停・駅までアクセス良好で通勤・通学も便利 🏥 医療・教育 近隣にクリニックや病院が整備され、医療面でも安心 小学校・中学校も徒歩圏内で子育て世帯に適した環境 🏞️ おすすめスポット 「神戸フルーツフラワーパーク」「有馬温泉」など休日のレジャーに最適 カフェや地域施設も充実し、暮らしやすさ抜群 【資産価値・売却ポイント】 神戸北区の高台エリアで眺望・緑環境のある住宅は中古市場でも高い需要 ファミリー向け間取り、教育・買い物利便の良さが売却時の強み 築年数・間取り・リフォーム状況を考慮した根拠ある査定で安心の売却が可能

 

【ぱんだhouseのコメント🐼】 神戸ヒルズデイズは高台で眺望が良く、閑静な住環境が特徴です。 ぱんだhouseは地域密着で神戸北区の住宅市場に精通。高値売却・早期成約をサポートします。 建物構造別単価（木造22万円／㎡、RC31万円／㎡、SRC33万円／㎡）に基づき、安心の査定と売却プランをご提案します。