物件種目 売戸建住宅
建物名 一ケ谷 中古一戸建て
所在地 西宮市一ケ谷町6-13
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停) 阪急電鉄甲陽線 甲陽園 徒歩20分
利用駅1 阪急電鉄甲陽線 苦楽園口 徒歩25分
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 4,680万円
建物面積 136.21㎡ 土地面積 公簿 175.13㎡
(52.97坪) 私道負担面積 なし
間取り 5LDK 建物構造 木造 建物規模 2階建
間取り内訳 主要採光面 南東向き
土地権利 所有権 借地期間 バルコニー あり
築年月 2001年01月
エネルギー
消費性能
断熱性能 目安光熱費
リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月 浴室 トイレ
■内装：2014年01月 内装全面（床・壁・天井・建具）
リノベーション履歴
都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層 建ぺい率 60%
地目 宅地 地勢 平坦 容積率 200%
駐車場 有 無料 現況 所有者居住中 引渡し 相談
接道状況 北西6.3m 公道 接面2.9m
特徴 ２面採光 全室２面採光 ３面採光 二世帯向き 24時間換気システム ＩＴ重説対応物件 ２×４工法 ノンホルムアルデヒド 外壁サイディング 天井高２.５ｍ以上 隣接建物距離２ｍ以上 前面棟無 区画整理地内 閑静な住宅街
設備 オートバス バス１坪以上 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ２ヶ所 タンクレストイレ 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ カウンターキッチン ２WAYキッチン システムキッチン グリル ガスオーブン 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット シューズＩＣ ウォークスルークローゼット 間接照明 人感センサー付照明 室内物干し 省エネ給湯器 都市ガス 複層ガラス 出窓 全居室フローリング クッションフロア 下水道 側溝 地下室 エアコン ダブルロックドア モニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 ワイドバルコニー ウッドデッキ 庭 庭10坪以上 縁側 駐車場２台分
備考
周辺環境1 [飲食店] マクドナルド大社関西スーパー店まで578m
周辺環境2 [中学校] 西宮市立上ケ原中学校まで222m
周辺環境3 [小学校] 西宮市立上ケ原南小学校まで906m
周辺環境4 [幼稚園、保育園] 広田幼稚園まで1,415m
周辺環境5 [病院] 樹徳会上ケ原病院まで379m
周辺環境6 [郵便局] 西宮新甲陽郵便局まで936m
周辺環境7 [銀行] 尼崎信用金庫上ヶ原支店まで1,046m
周辺環境8 [公園] 高座北緑地まで1,023m
■ 元付不動産会社情報
取引態様 専任媒介 客付手数料 分かれ エンド向け
仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
スマート案内予約
元付会社 ＭＹソリューション(同)
住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町１丁目１９－９ サングレイ西鈴１０１
TEL：078-982-4311 FAX：078-219-1699
営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日・木曜日
免許番号：兵庫県知事免許（１）第１２５６５号
広告転載 転載可
おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。
エンド向けアピール 閑静な住宅街の住戸、更に１０坪以上の庭のある住戸なので、のびのびとアウトドアヨガの時間も楽しめます。また広々とした延床面積１３６．２１㎡の居室空間で、その上ごろんと寝転べりたくなるのどかな縁側付なので、昭和の懐かしい風情を感じられます。ちなみに奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付です。家族の物語が生まれる５ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
キャッチコピー
(図面専用) 閑静な邸宅地内
１年前に水回り交換済
🏡【西宮市一ヶ谷町 中古一戸建て】自然と街の利便が調和する落ち着いた住宅エリア
西宮市一ヶ谷町は、阪急「甲陽園駅」やJR「西宮名塩駅」にアクセスしやすい住宅エリア。 閑静な住宅街の中に、自然の豊かさと生活の便利さがほどよく調和した、人気のロケーションです。 緑豊かな丘陵地に位置し、周辺には「一ヶ谷公園」「甲陽園森林公園」など散歩にぴったりのスポットが点在。 春には桜、秋には紅葉が美しく、季節を感じながら穏やかな毎日を過ごせます。 また、西宮北口や夙川方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利。 周辺には「コープ甲陽園」「関西スーパー」など買い物施設も揃い、日常の買い出しにも困りません。 教育環境も充実しており、西宮市立上ヶ原南小学校や上ヶ原中学校など通学にも安心の距離。 子育て世代にも人気のエリアとして定評があります。 休日は、「越木岩神社」や「北山緑化植物園」などの自然スポットへお出かけしたり、 夙川や苦楽園方面のおしゃれなカフェやパン屋巡りも楽しめます。
🐼ぱんだhouseコメント 西宮市一ヶ谷町は、「落ち着いた暮らし」と「街へのアクセス」を両立できるバランスの良い住宅地です。 丘の上にあるため日当たりや風通しも良く、静かで安心感のある環境が魅力です🐼 「自然も便利さもどちらも大切にしたい」──そんな買主様にぴったりの街。 ぱんだhouseでは、リフォーム・リノベーションのご提案も含めて、理想の暮らし探しを全力でお手伝いしています。
🐼 ぱんだhouseコメント 「一ケ谷町は“静けさと便利さ”のちょうどいいバランスが魅力です。 神戸や大阪方面へも通勤しやすく、緑の多い環境で子育てをしたい方に特におすすめ。 売却をご検討中の方も、エリア人気が高く査定依頼が増えている地域ですよ！」
