物件種目 新築売戸建住宅
建物名 ４２９５宝塚市御殿山１棟 号棟番号：1号棟
所在地 宝塚市御殿山４丁目105番691（地番）

(最寄駅/バス停) ＪＲ福知山線 宝塚
バス11分 バス停 御殿山４丁目 停歩10分

価格 3,880万円

瑕疵保証
瑕疵保険
建物状況調査
設備保証
長期優良住宅
認定通知書
フラット35
適合証明書
フラット35Ｓ
適合証明書
耐震基準
適合証明書
法適合状況
調査報告書
建築士等の
建物検査報告書
建物面積 97.09㎡ 土地面積 実測 134.09㎡
(40.56坪) 私道負担面積
間取り 4LDK 建物構造 木造 建物規模 2階建
間取り内訳 ４ＬＤＫ
土地権利 所有権 バルコニー
築年月 2025年11月 新築

都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層 建ぺい率 50%
地目 宅地 地勢 容積率 100%
駐車場 有 現況 空家 引渡し 予定　2025年11月下旬
建築確認番号 第トラスト24-2731号 特記

接道状況 東4.5m 公道 接面12.8m
工事完了予定年月 2025年11月
特徴 全室２面採光　外壁サイディング
設備 浴室暖房　浴室乾燥機　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座　３口以上コンロ　カウンターキッチン　システムキッチン　浄水器　シューズＩＣ　床下収納　都市ガス　側溝　モニタ付インターホン　ディンプルキー　カードキー　火災警報器（報知機）　ルーフバルコニー
備考 1号棟 4295宝塚市御殿山1棟
【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項】●駐車場/2台（車種による）　●その他制限/法第22条区域、外壁後退距離1m、絶対高さ制限10m、日影規制（4h-2.5h/1.5m）