🏢 ソリステ神戸藤原台｜神戸市北区の人気分譲マンション ～地域密着のぱんだhouseが高価査定・早期売却をサポート～

 

【建物概要】 名称：ソリステ神戸藤原台 所在地：神戸市北区藤原台 構造・階数：RC造・地上○階建（※詳細は個別確認） 総戸数：○戸 築年数：○年（築年に応じた資産価値も高い） 特徴：日当たり・通風に優れ、バルコニーからの眺望良好 共用施設：エレベーター、駐車場、宅配ボックス完備 ポイント：管理状態良好で、資産価値維持に優れた分譲マンション

 

【周辺環境と特徴】 🌳 自然と閑静な住宅環境 藤原台は、緑豊かで落ち着いた高台住宅街。 散歩やジョギング、ペットとのお出かけにも最適で、静かな暮らしを望む世帯に人気です。 🛍️ 商業・生活利便 徒歩・車圏内にスーパー「コープ藤原台」「ダイエー藤原台店」やコンビニ、ドラッグストアが揃い、日常生活に便利 車で10分圏内に大型ショッピング施設もあり、買い物や外食にも困りません 🏫 教育・医療 学区：神戸市立藤原台小学校・藤原台中学校 医療施設：「北神戸医療センター」や近隣クリニックがアクセス良好 子育て世帯にも安心の教育・医療環境 🏞️ おすすめスポット 「藤原台公園」や「北神戸森林公園」で自然散策や休日リフレッシュ 高台ならではの眺望を楽しめるスポットも豊富

 

【資産価値・売却ポイント】 ソリステ神戸藤原台は、自然環境×生活利便×閑静住宅街が揃った人気マンションです。 ファミリー層や定住志向の高い世帯に人気があり、中古マンション需要が安定しています。 築年数や間取り、リフォーム状況を踏まえた販売戦略で、高値売却・早期成約が期待できます。

 

【ぱんだhouseのコメント🐼】 ぱんだhouseは、神戸北区マンション市場に精通した地域密着型専門店です。 ソリステ神戸藤原台の特性を踏まえ、最適な売却戦略と高価査定を提供します。 「自然豊かで閑静な環境」「生活利便も整っている」 そんな藤原台の魅力を買い手に伝え、早期成約・高値売却をサポートします。 建物構造別単価（木造22万円／㎡、RC31万円／㎡、SRC33万円／㎡）に基づき、 根拠ある査定と安心の売却プランを提案します。

 

 

 

🏢 ソリステ藤原台（ソリステ神戸藤原台）

建物概要 所在地・アクセス ソリステ藤原台は、兵庫県 神戸市北区藤原台南町4丁目 に位置する大型分譲マンション群です。最寄り駅は神戸電鉄三田線「岡場」駅。駅からは神戸市営バス利用で「柳谷公園」バス停下車、徒歩1分というアクセス利便性です。

 

構成・棟数・総戸数 敷地面積約19,716㎡の丘陵地に、1号棟〜18号棟の18棟体制で構成される多棟型マンション。 総戸数は約226戸（合算）という情報もあり、棟ごとに戸数や階数が異なります。

 

竣工・建築仕様 竣工：1994年3月（全体として） 建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）階数：地上3〜5階建ての低層設計（棟により異なる）

 

住戸タイプ・専有面積 主な間取りは 3LDK で、専有面積はおよそ 70.00㎡〜85.00㎡ のレンジが中心です。 例として、11号棟では専有面積70.62㎡・3LDKとする住戸が販売されていた記録があります。 また、5号棟には 107.99㎡・4LDK のゆとりある住戸も確認されています。

 

方位・採光・住環境 全戸ともメインとなる開口部は南向き設計で、リビング・ダイニングには採光性が確保されています。 また、各棟の戸数を抑えた低層構造のため、生活音が伝わりにくく落ち着いた住環境が保たれています。

 

共用設備・管理体制 主な設備・管理仕様としては以下のような要素が確認できます： 管理形態：全部委託（管理員日勤）駐車場・駐輪場・ゴミ置き場など敷地内施設あり 各戸に収納を備える設計、南向き住戸・角住戸など風通し・採光を重視した住戸も複数あり

 

周辺環境・生活利便性 周囲には スーパー（マルハチ藤原台店など）、 藤原台小学校・有野中学校 といった教育施設、公園も点在し、子育て世帯にも適した環境です。 敷地内には緑の空間も確保されており、住環境の静かさ・自然の融合が特色です。