🏢 ヴィルブランシェ菖蒲が丘｜神戸市北区の閑静で快適なマンション ～ぱんだhouseが高価査定・早期売却をサポート～

 

【建物概要】 名称：ヴィルブランシェ菖蒲が丘 所在地：神戸市北区菖蒲が丘 構造・階数：RC造・地上○階建 総戸数：○戸 築年数：○年 特徴：高台に位置し、南向き中心の明るい住戸配置で日当たり・通風良好 共用施設：エレベーター、駐車場、宅配ボックス、オートロック ポイント：管理状態良好で資産価値が安定、ファミリー層やシニア世帯にも人気

 

【周辺環境と特徴】 🌳 自然豊かで閑静な住宅街 菖蒲が丘は、緑に囲まれた高台住宅地で、静かな暮らしを望む方に最適。 散歩やジョギングに適した公園や緑道が整備され、ペットや子どもと暮らす家庭にもおすすめです。 🛍️ 商業・生活利便 スーパー「コープ菖蒲が丘」「マルアイ菖蒲が丘店」など徒歩圏内 コンビニやドラッグストア、カフェ・飲食店も近く日常生活が便利 🏫 教育・医療 学区：神戸市立菖蒲が丘小学校・中学校 医療施設：北神戸医療センター、近隣クリニック 子育て世帯も安心の教育・医療環境 🏞️ おすすめスポット 「菖蒲が丘公園」や「北六甲自然公園」で自然散策やジョギング 高台のため眺望が良く、休日のリフレッシュに最適 【資産価値・売却ポイント】 ヴィルブランシェ菖蒲が丘は、閑静な高台住宅街・自然環境・生活利便のバランスが整った人気マンション。 子育て世帯や静かな暮らしを求める買い手に人気があり、中古マンション需要が安定。 築年数や間取り、リフォーム状況を踏まえた販売戦略で、高値売却・早期成約が期待できます。

 

【ぱんだhouseのコメント🐼】 ぱんだhouseは神戸北区マンション市場に精通した地域密着型専門店です。 ヴィルブランシェ菖蒲が丘の特性を踏まえ、最適な売却戦略と高価査定を提供。 「閑静で緑豊かな住宅街」「生活利便も整った住環境」 この魅力を買い手に伝え、早期成約・高値売却をサポートします。 建物構造別単価（木造22万円／㎡、RC31万円／㎡、SRC33万円／㎡）に基づき、 根拠ある査定と安心の売却プランを提案します。

 

🏢 ヴィルブランシェ菖蒲が丘　

建物概要・周辺環境 建物概要 所在地：兵庫県神戸市北区菖蒲が丘 交通アクセス：神戸電鉄三田線「岡場駅」より徒歩圏内、バス便利用で最寄りバス停からも近く、三田市方面・神戸市中心部へのアクセスが良好です。 構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建て 竣工年：1998年（平成10年）築 総戸数：30戸前後の中規模マンション 間取り・専有面積：3LDK～4LDKを中心とし、70㎡～90㎡前後の住戸が多く、ファミリー層に人気です。 設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、敷地内駐車場完備。採光や通風を意識した設計で、住戸によっては南向きバルコニーからの眺望が楽しめます。

 

🌳 周辺環境 買い物環境：岡場駅前には「イオン藤原台」や商業施設が揃い、日常生活に便利。近隣にもスーパーやコンビニが点在しています。 教育施設：菖蒲が丘小学校、藤原台中学校区に位置し、子育て世帯に適した住環境です。 医療施設：北区内には総合病院・クリニックが多数あり、医療体制も安心。 自然環境：六甲山系の緑豊かな環境に囲まれ、公園や遊歩道も身近で、穏やかな暮らしを実現できます。 道路アクセス：車利用では、中国自動車道「西宮北IC」や六甲北有料道路へのアクセスがスムーズで、通勤・レジャーにも便利です。

 

💬 ぱんだはうすからのコメント ヴィルブランシェ菖蒲が丘は、「神戸市北区・藤原台エリアでファミリー向け中古マンションを探している方」 におすすめの物件です。 駅周辺の生活利便性と、緑豊かな住環境のバランスが良く、将来的な売却時にも一定のニーズが見込まれます。 ぱんだはうすでは、ヴィルブランシェ菖蒲が丘の無料査定・相場調査・売却相談 を随時承っております。 「売却を検討しているけれど、今の価格が気になる」「まずは相場だけ知りたい」そんなご相談もお気軽にどうぞ。