【エイジングコート有馬】シニアに選ばれる安心の住まい｜神戸市北区の上質な分譲マンション

物件種目 売マンション
建物名 エイジングコート有馬 部屋番号：116
所在地 神戸市北区有馬町199-28
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停) 神戸電鉄有馬線 有馬温泉 徒歩6分
利用駅1
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 980万円 管理費 62,000円/月 平米単価 13.62万円/㎡
積立金 18,300円/月

専有面積 壁芯 72.00㎡ 敷地面積 3,956.96㎡
(1,196.97坪) 建築面積
建物延面積 バルコニー 12.96㎡ 駐車場 有　8,000円/月
ペット相談 小型犬可 バイク置場 駐輪場 有　200円/月
間取り 2SLDK 建物構造 ＲＣ 階建/階 8階建 地下2階/1階部分
間取り内訳 主要採光面 南東向き
土地権利 所有権 築年月 2009年11月

管理形態/
管理員の勤務形態 管理形態：全部委託　管理員の勤務形態：常駐 総戸数 225戸
用途地域 商業地域　準工業
施工会社 株式会社プレサンスコーポレーション
分譲共同住宅
現況 所有者居住中 引渡し 相談

特記 リゾート向き 年間予定賃料収入 利回り
温泉 ■引込状況：引込み済（共同）
■利用形態：循環装置使用　循環ろ過装置使用
特徴
設備 バス１坪以上
備考
周辺環境1 [コンビニ]　ローソン有馬温泉駅前店まで414m
周辺環境2 [中学校]　神戸市立有馬中学校まで2,629m
周辺環境3 [小学校]　神戸市立有馬小学校まで326m
周辺環境4 [幼稚園、保育園]　有馬保育園まで907m
周辺環境5 [郵便局]　有馬郵便局まで556m
周辺環境6 [公園]　愛宕山公園まで883m
周辺環境7 [役所]　神戸市北神区役所有馬出張所まで231m
周辺環境8 [警察署、交番]　北消防署有馬出張所まで775m


元付会社 ぱんだhouse ＭＹソリューション(同)
住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町１丁目１９－９　サングレイ西鈴１０１
TEL：078-982-4311　　FAX：078-219-1699
営業時間：10:00～18:00　 定休日：火曜日・水曜日・木曜日
免許番号：兵庫県知事免許（１）第１２５６５号


おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット（小型犬、猫）相談可。フットワークが軽くなる有馬温泉駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チン。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
エンド向けアピール お探しの方には嬉しいペット（小型犬、猫）相談可。フットワークが軽くなる有馬温泉駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チン。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

キャッチコピー
温泉等の共用施設が充実
医療面介護面の安心支援体制

🏢 エイジングコート有馬 —— 建物概要・特徴 所在地・アクセス
所在地：兵庫県 神戸市北区有馬町（住所：199-28ほか） 交通：神戸電鉄有馬線「有馬温泉駅」徒歩3〜4分 竣工・構造・規模 竣工：2009年11月（築年数およそ15〜16年） 構造：鉄筋コンクリート造（RC造／一部地下階含む、8階建て） 総戸数：225戸規模 階層：地上8階建て、地下階有り（地下2階構造との記載あり） 住戸・間取り・仕様 間取り例：1LDK・2LDKタイプが流通例として確認されており、専有面積は 37.84㎡（1LDK）～72.00㎡（2LDKタイプ）などの住戸が掲載されています。 向きおよび採光：南東向き住戸、角部屋住戸あり、採光・通風条件を確保されている住戸も複数例。
特長設備：   • LDK床暖房設置（ガス式床暖房）   • バリアフリー設計（フラット設計など）対応あり   • ペット相談可（規約制限有）   • 共用施設充実：天然温泉大浴場（有馬の金泉・銀泉を引込む）、レストラン、ホビールーム、ゲストルーム、ケアセンター併設、スカイテラス、AVルーム、フィットネスルーム等   • 管理体制：常駐管理・ケアスタッフの常駐体制、医療機関との提携（真星病院など） 安全・ケアサポート 高齢者向け分譲型マンションとして設計されており、ケアセンターにヘルパー常駐というサポート体制を持っています。 緊急コールボタン設置、24時間体制の見守り対応、医療支援連携あり
🌿 周辺環境・暮らしやすさ 温泉・観光地の魅力 有馬温泉街にも近く、日常的に有馬の温泉を楽しめる立地という特色があります。 観光資源が豊かで、温泉街散策や観光客の訪問による周辺活性化効果も期待されるエリア。 交通利便性 駅徒歩3〜4分という駅近立地であり、徒歩アクセスの良さが魅力。 周辺バス路線もあり、公共交通アクセス手段の選択肢が幅広い。 日常利便性 駅周辺には商業施設・コンビニ・飲食店・薬局などが点在し、買い物面の利便性は比較的良好。 医療施設：真星病院との連携あり。敷地内・近隣で医療支援を得やすい条件。 周辺の自然・景色：有馬温泉街近く、山間部・自然環境との距離感があり、落ち着いた住環境を求める人に向く立地。 居住者構成・生活雰囲気 平均年齢が比較的高く、シニア層の居住者が多いという情報（理事からの話として）あり。 マンションコミュニティ - マンション購入口コミ掲示板 穏やかなコミュニティとしての居住風土が期待されるという口コミ傾向。 マンションコミュニティ - マンション購入口コミ掲示板
💬 ぱんだはうすからのコメント エイジングコート有馬は、「温泉文化×住居利便性＋ケアサポート付き住まい」を求めるシニア層・セカンドライフ層 に非常に適したマンションです。 駅近、温泉利用可能、医療・介護対応を備えた共用施設という複合的な強みがあり、資産価値として注目されやすい物件と考えます。