🏢 東急ドエルアルス藤原台｜神戸市北区の人気分譲マンション ～地域密着のぱんだhouseが高価査定・早期売却をサポート～

 

【建物概要】 名称：東急ドエルアルス藤原台 所在地：神戸市北区藤原台 構造・階数：RC造・地上5階建 総戸数：250戸 築年数：29年 特徴：南向き中心で日当たり良好、風通しも抜群 共用施設：エレベーター、駐車場、宅配ボックス完備 ポイント：管理状態良好で、資産価値維持に優れた分譲マンション

 

【周辺環境と特徴】 🌳 自然豊かで閑静な住宅街 藤原台は、緑に囲まれた高台の閑静住宅街。 静かで落ち着いた暮らしが可能で、散歩やジョギング、ペットとのお出かけにも最適です。 🛍️ 商業・生活利便 徒歩・車圏内にスーパー「コープ藤原台」「マルナカ藤原台店」、コンビニ、ドラッグストアが揃い日常生活便利 車で10分圏内に大型ショッピング施設もあり、買い物や外食もスムーズ 🏫 教育・医療 学区：神戸市立藤原台小学校・藤原台中学校 医療施設：北神戸医療センターや近隣クリニックがアクセス良好 子育て世帯も安心の教育・医療環境 🏞️ おすすめスポット 「藤原台公園」「北神戸森林公園」で自然散策や休日リフレッシュ 高台ならではの眺望スポットも魅力

 

【資産価値・売却ポイント】 東急ドエルアルス藤原台は、自然環境と生活利便が調和した人気マンション。 ファミリー層や定住志向の世帯に人気があり、中古マンション需要が安定。 築年数や間取り、リフォーム状況を踏まえた販売戦略で、高値売却・早期成約が期待できます。

 

【ぱんだhouseのコメント🐼】 ぱんだhouseは、神戸北区マンション市場に精通した地域密着型専門店です。 東急ドエルアルス藤原台の特性を踏まえ、最適な売却戦略と高価査定を提供。 「緑豊かで閑静な環境」「生活利便も整った住環境」 この魅力を買い手に伝え、早期成約・高値売却をサポートします。 建物構造別単価（木造22万円／㎡、RC31万円／㎡、SRC33万円／㎡）に基づき、 根拠ある査定と安心の売却プランを提案します。

 

🏢 東急ドエルアルス藤原台 建物概要

所在地・アクセス 東急ドエルアルス藤原台は、兵庫県 神戸市北区藤原台北町2丁目1番地 に位置する分譲マンションです。 最寄り駅は神戸電鉄三田線「岡場駅」で、徒歩4分という利便性の高い立地です。

 

竣工・分譲・施工 分譲：東急不動産 施工：鴻池組 竣工：1996年2月

 

構造・階数・戸数 構造：RC（鉄筋コンクリート造） 階数：地上5階建てが中心構成 総戸数：250戸（マンション全体）

 

間取り・専有面積 間取り：3LDK〜4LDK が中心 専有面積：約 54.00㎡ ～ 87.39㎡ のレンジ バルコニー面積：6.29㎡～20.79㎡ 程度の幅で設定されている住戸あり

敷地・共用施設・環境 敷地面積：約25,000㎡ 程度の広大な敷地に複数棟が配置されている大規模コミュニティ リ共用施設：メインエントランス棟にロビー・ギャラリー、コミュニティセンター棟にはラウンジやホールなどが設けられており、住人にゆとりを提供する設計 駐車場：257台分の駐車スペースが確保されているとの情報あり 周辺環境：徒歩3〜5分圏内に保育園・幼稚園・小学校・スーパー・商業施設が整備されており、日々の暮らしに便利な立地 緑の環境：東側に岡場公園、西側にカントリークラブの緑地が広がるなど、緑豊かな環境に囲まれている点も魅力

 

📌 補足・注意点 各棟・住戸によって築年、階数、間取り、設備などは異なりますので、販売・賃貸資料や管理組合資料をもとに個別条件をご確認ください。 管理体制や修繕積立金・管理費、耐震性なども購入や売却時には重要なチェックポイントとなります。