🏠 ハイム北鈴で不動産売却をお考えの方へ ― 鈴蘭台の静かな住宅地で、落ち着いた暮らしを支える人気マンション ― 神戸市北区北五葉エリアに位置する「ハイム北鈴」は、 緑豊かな住宅街にありながら、神鉄有馬線「北鈴蘭台駅」まで徒歩圏内という利便性を兼ね備えたマンションです。 駅前にはスーパーや銀行、医療機関がそろい、 子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代に支持されている人気の分譲マンションです。

 

🌳 ハイム北鈴の特徴 駅徒歩圏内でありながら、静かで穏やかな住環境 管理体制が良好で、共用部分がきれいに保たれている 日当たり・通風ともに良好な設計 周辺に教育施設・商業施設・医療機関が充実 高台に位置しているため、見晴らしの良い住戸も多く、 リフォーム次第では非常に高評価を得やすい物件です。

 

🏫 周辺環境・生活利便施設 【交通】神鉄有馬線「北鈴蘭台駅」 徒歩約10分 【教育】北五葉小学校／鈴蘭台中学校 【買い物】スーパーマルハチ鈴蘭台店、コープ鈴蘭台東 【医療】北鈴蘭台病院、泉台診療所 【公共施設】鈴蘭台郵便局、神戸市北区役所、泉台公園 日常の買い物から通勤・通学まで便利にこなせる、 「暮らしやすさと静けさが両立する街」として人気です。

 

💰 ハイム北鈴の売却相場（参考） 間取り 価格帯（2025年現在） 3LDK 約1,000万〜1,700万円 4LDK 約1,500万〜2,200万円 ※階数・眺望・リフォーム履歴により価格差が生じます。 築年数が経っていても、南向き・角部屋・リフォーム済み住戸は高値で売れる傾向があります。

 

💡 ハイム北鈴を高く売るためのポイント 1️⃣ 最新の成約事例をもとに正確な価格設定を 　→ 市場動向を見極めて、適正価格＋少し上を狙う設定がポイントです。 2️⃣ 売却時期の見極めも大切 　→ 春・秋は動きが活発で、買い手がつきやすい季節です。 3️⃣ 地域密着の不動産会社を選ぶ 　→ 同じ北鈴蘭台エリアの販売経験がある会社の方が、 　　購入希望者の層を把握しており、早期売却につながります。

 

🐼 ぱんだhouseからのコメント 「ハイム北鈴」は鈴蘭台エリアの中でも管理状態が良く、 長年住まわれる方が多い人気マンションです。 一方で築年数や間取りによる価格差が大きいため、 実際の成約データに基づいた査定が重要になります。 ぱんだhouseでは、ハイム北鈴や泉台・北五葉周辺の売却事例を常時分析しており、 最も高く・早く売る方法をご提案いたします。 地元密着の不動産会社として、安心してお任せください🐼✨