物件種目 売地
区画番号
所在地 明石市松の内２丁目1
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停) ＪＲ山陽本線 西明石 徒歩7分
利用駅1 ＪＲ山陽新幹線 西明石 徒歩4分
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 14,500万円 坪単価 174.84万円/坪
所有権
土地面積 公簿 274.17㎡
(82.93坪) 私道負担面積 建ぺい率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域 容積率 500%
地目 宅地 最適用途 マンション用地 地勢 平坦
法令制限等 建築条件
現況 更地 引渡し（時期/方法） 即時 / 現況渡し 国土法

接道状況 南西6.0m 公道 接面10.0m

周辺環境1 [ショッピング施設]　グルメシティ西明石店まで424m
周辺環境2 [中学校]　明石市立望海中学校まで607m
周辺環境3 [小学校]　明石市立鳥羽小学校まで645m
周辺環境4 [幼稚園、保育園]　幼保連携型認定こども園和坂こども園駅前分園まで281m
周辺環境5 [病院]　肢体不自由児療護施設おおぞらのいえまで1,432m
周辺環境6 [郵便局]　西明石駅前郵便局まで495m
周辺環境7 [銀行]　但馬銀行西明石支店まで75m
周辺環境8 [公園]　上ケ池公園まで361m

■ 元付不動産会社情報


スマート案内予約
元付会社 ＭＹソリューション(同)
住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町１丁目１９－９　サングレイ西鈴１０１
TEL：078-982-4311　　FAX：078-219-1699
営業時間：10:00～18:00　 定休日：火曜日・水曜日・木曜日
免許番号：兵庫県知事免許（１）第１２５６５号

マンション用地に最適
緩和容積率６２４％

🌸【明石市松の内 売り土地】新快速停車駅すぐ！明石でも屈指の人気住宅エリアで理想の家づくりを 「明石市松の内」は、JR西明石駅の北側に広がる、 生活利便性と落ち着いた住環境が両立した住宅地です。 新快速が停車する「西明石駅」から徒歩圏内という抜群の立地にありながら、 閑静で穏やかな住宅街が広がり、 “暮らしやすさ”と“アクセスの良さ”を兼ね備えたエリアとして注目されています。 今回の【明石市松の内 売り土地】は、 注文住宅でマイホームを建てたい方にぴったりのロケーションです。

 

🚉 アクセス・交通利便性 最寄駅は JR西明石駅（新快速停車駅）。 大阪・神戸・姫路方面へのアクセスが非常に良く、通勤通学にも便利！ JR西明石駅 → 三ノ宮駅：約20分 JR西明石駅 → 姫路駅：約25分 山陽新幹線 西明石駅 → 新大阪駅：約30分 また、国道2号線・明姫幹線・第二神明道路へのアクセスもスムーズで、 マイカー移動でも快適な立地です。

 

🏫 教育・子育て環境 「松の内」は教育施設が徒歩圏内に整っており、 通学が安心なファミリー層に特に人気のエリアです。 花園小学校（徒歩約10分） 望海中学校（徒歩約15分） 明石市立花園幼稚園 西明石保育所 また、明石市は「子育てしやすいまちランキング」でも常に上位に入るほど、 教育・医療・公園整備が充実している点も魅力です。

 

🛍 生活利便施設 日々の暮らしに便利な商業施設や生活インフラが徒歩圏に充実。 “車がなくても生活が完結する街”として、共働き世帯にも選ばれています。 マルアイ硯町店・業務スーパー西明石店 イオン明石ショッピングセンター（車で約10分） 明石郵便局 神戸信用金庫 西明石支店 明石市立市民病院（車で約7分）

 

🌿 公園・自然環境 松の内エリアは、駅近でありながら自然も豊か。 住宅地の中には緑道や公園が点在しており、 子育てにもシニアライフにもやさしい穏やかな環境です。 花園公園（徒歩約3分） 藤江海岸（明石海浜公園）まで車で約10分 石ヶ谷公園（大型総合公園）も休日のお出かけにおすすめ

 

🍽 おすすめスポット 明石焼「ゴ」：地元でも人気の老舗、ふわとろ明石焼きが絶品。 パティスリー ヴィオラ：住宅街にある隠れ家ケーキ店。 グリーンヒルホテル明石のカフェレストラン：ランチビュッフェが人気。

 

🏡 土地の特徴 整形地・前面道路6m超のゆとりある区画 建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能 周辺に高層建築が少なく、陽当たり・通風良好 敷地面積：40坪前後のちょうどいいサイズ感 “駅近×閑静×教育環境充実”という三拍子が揃った、 明石でも非常に人気の高い立地条件です。

 

🐼ぱんだhouseコメント 西明石駅徒歩圏という希少立地で、落ち着いた住宅街「松の内」は、 ファミリーにも単身の方にもおすすめ🐼✨ 建築条件なしなので、理想の間取り・デザインで自由な家づくりが楽しめます。 ぱんだhouseでは、土地探しから建築会社の紹介・資金計画までワンストップでサポートします！