🏢 アヴニール鹿の子台｜神戸市北区の閑静で人気の分譲マンション ～ぱんだhouseが高価査定・早期売却をサポート～
【建物概要】 名称：アヴニール鹿の子台 所在地：神戸市北区鹿の子台 構造・階数：RC造・地上○階建 総戸数：○戸 築年数：○年 特徴：高台で日当たり・通風良好、南向き中心の明るい住戸配置 共用施設：エレベーター、駐車場、宅配ボックス、オートロック ポイント：管理状態良好で資産価値が安定、ファミリー層に人気 【周辺環境と特徴】 🌳 自然豊かで閑静な住宅街 鹿の子台は、緑が多く閑静な高台住宅地。 公園や散策路が整備されており、ペットやお子さまと過ごす生活に最適です。 🛍️ 商業・生活利便 スーパー「コープ鹿の子台」「マルアイ鹿の子台店」など徒歩圏内 コンビニ、ドラッグストア、飲食店も近隣に揃い、日常生活が便利 🏫 教育・医療 学区：神戸市立鹿の子台小学校・中学校 医療施設：近隣クリニック、北神戸医療センター 子育て世帯も安心の教育・医療環境 🏞️ おすすめスポット 「鹿の子台公園」「北神戸森林公園」など自然散策やジョギングに最適 高台のため見晴らしが良く、休日のリフレッシュにも最適
【資産価値・売却ポイント】 アヴニール鹿の子台は、閑静な住宅街で自然環境と生活利便が調和した人気マンション。 子育て世帯や静かで落ち着いた暮らしを求める世帯に人気があり、中古マンション需要が安定。 築年数や間取り、リフォーム状況を踏まえた販売戦略で、高値売却・早期成約が期待できます。
【ぱんだhouseのコメント🐼】 ぱんだhouseは、神戸北区マンション市場に精通した地域密着型専門店です。 アヴニール鹿の子台の特性を踏まえ、最適な売却戦略と高価査定を提供。 「閑静で自然豊かな住宅街」「生活利便も整った住環境」 この魅力を買い手に伝え、早期成約・高値売却をサポートします。 建物構造別単価（木造22万円／㎡、RC31万円／㎡、SRC33万円／㎡）に基づき、 根拠ある査定と安心の売却プランを提案します。
🏢 アヴニール鹿の子台 概要・建物情報
所在地・アクセス アヴニール鹿の子台は、兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目 に位置する中古マンションです。 最寄駅は神戸電鉄三田線 「神鉄道場」駅 徒歩11分、または 「道場南口」駅 徒歩11分 が利用可能です。
建物構造・築年数・戸数など 構造：RC（鉄筋コンクリート造） 築年月：1992年7月（築年数は約30年以上総戸数：167戸（3号棟としての例） 所在階／建物階数例：1号棟は地上8階建ての6階住戸例もあり、南向きで日照・眺望が良好。専有面積82.15㎡、3LDK。
間取り・専有面積 典型的な住戸タイプ：3LDK が中心として流通事例あり。 専有面積例：82.15㎡（壁芯）という大型住戸も確認されています。 各棟・住戸によって専有面積や間取りは異なるため、詳細は部屋ごとの条件参照が必要です。
向き・採光・眺望 南向き住戸例あり。6階住戸で南向きという例では、日当たり・眺望ともに良好な条件。 周囲に高い建物が少ないエリアなので、上層階では開放感が得られやすいと考えられます（事例より）。管理・設備・仕様（想定・公表情報含む） 管理会社例：3号棟では「日本総合住生活」が管理会社として扱われている表記あり。
管理費・修繕積立金：売買事例などで算出された市況情報において、管理費・修繕費も掲載例がある。 共用設備・仕様：エレベーター、駐輪場、共用通路・廊下、敷地内ゴミ置場、オートロック等の基本的なマンション設備が備わっている可能性が高い（公的情報では明記されていないため確認が必要）。
🏘 周辺環境・生活利便性 徒歩10〜13分圏内に徒歩アクセス可能な駅が複数：神鉄道場駅・道場南口駅。 教育施設・公共施設：鹿の子幼稚園・認定こども園、鹿の子台小学校、北神戸中学校が近隣に位置。 買い物利便性：マックスバリュ鹿の子台店、関西スーパー八多店、スーパーマルハチ鹿の子台店、ホームセンターナフコなど、日用品・食料品店が徒歩圏に複数。医療・公共施設：恒生かのこ病院など、地域医療施設が近隣。交通アクセス・路線便：三田線沿線で交通アクセスも比較的良好で、神戸中心部方面への移動可能性。
✅ 売却希望者向け
アヴニール鹿の子台は、駅徒歩圏・閑静な住宅地・暮らしやすい環境を兼ね備えた中古マンションです。 築年数を経ているものの、南向き・上層階・大きめの専有面積といった強みを持つ住戸は、売却時にも訴求ポイントになります。 ぱんだはうすでは、無料査定 を通じて、鹿の子台地区の過去流通事例と相場を踏まえた根拠ある価格をご提示し、できるだけ高く売れる戦略を提案いたします。「アヴニール鹿の子台 売却」「アヴニール鹿の子台 査定」「神戸市北区 中古マンション 売却」というキーワードでも情報発信を強化しています。
