🏢 セレノ藤原台｜神戸市北区の静かで暮らしやすい人気マンション ～ぱんだhouseが高価査定・早期売却をサポート～

 

【建物概要】 名称：セレノ藤原台 所在地：神戸市北区藤原台 構造・階数：RC造・地上○階建 総戸数：○戸 築年数：○年 特徴：駅近で利便性高く、南向き中心で日当たり良好 共用施設：エレベーター、駐車場、宅配ボックス、オートロック ポイント：管理状態良好で資産価値維持に優れ、子育て世帯に人気

 

【周辺環境と特徴】 🚉 交通アクセス良好 神鉄三田線「岡場駅」まで徒歩○分 大阪・三宮方面への通勤・通学も快適 🛍️ 商業・生活利便 駅周辺にスーパー「コープ藤原台」「マルアイ藤原台店」、ドラッグストア、コンビニが揃う 飲食店も多く、外食やテイクアウトも便利 🏫 教育・医療 学区：神戸市立藤原台小学校・中学校 医療施設：北神戸医療センター、クリニック近隣 ファミリー層も安心の教育・医療環境 🌳 自然・おすすめスポット 「藤原台公園」「北神戸森林公園」で散策やジョギング 高台ならではの見晴らしも魅力 【資産価値・売却ポイント】 セレノ藤原台は、駅近で生活利便と自然環境が調和した人気マンション。 ファミリー層や通勤・通学利便を重視する世帯に人気があり、中古マンション需要が安定。 築年数や間取り、リフォーム状況を踏まえた販売戦略で、高値売却・早期成約が期待できます。

 

【ぱんだhouseのコメント🐼】 ぱんだhouseは、神戸北区マンション市場に精通した地域密着型専門店です。 セレノ藤原台の特性を踏まえ、最適な売却戦略と高価査定を提供。 「駅近で利便性が高く、静かで暮らしやすい環境」 この魅力を買い手に伝え、早期成約・高値売却をサポートします。 建物構造別単価（木造22万円／㎡、RC31万円／㎡、SRC33万円／㎡）に基づき、 根拠ある査定と安心の売却プランを提案します。

 

🏢 セレノ藤原台 建物概要

所在地・交通アクセス セレノ藤原台は、兵庫県 神戸市北区藤原台北町5丁目 に位置する大規模マンション群です。 最寄り駅は神戸電鉄三田線「田尾寺」駅で、徒歩5分程度という利便性の高い駅近物件です（A棟）。

 

基本データ・規模・構造 総戸数：606戸（全体合算） 建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造） リバブル 階数：地上14階建て（A棟等） 築年月：1993年11月（A棟竣工） 施主・分譲：住友商事・アーバンライフ 他 施工：竹中工務店

 

各棟・住戸の特徴 すべて南向き住戸が中心とされており、採光性・通風性が期待できます。A棟近辺は駅近立地を活かしたランドスケープ設計。敷地面積が広く、ゲートスクエア・シンボルツリーなどの共用空間が整備されています。 B棟など各棟は戸数が比較的少なめの構成も。例：B棟は52戸（地上14階）

 

所在棟例・築年・間取り例 E棟：築年月 1993年12月、構造 SRC、地上11階建て H棟：例として、3LDK／82.12㎡ の住戸が売却例として出ています。築年月 1995年3月、8階部分など。 福屋不動産販売 G棟：田尾寺駅徒歩9分。築年数 1995年3月。

 

設備・管理・共用施設 セキュリティ：オートロック・インターホン・二重ロックなど、住戸安全性に配慮された設計。 駐車場：全戸分の駐車場が確保されている旨の記載あり。 管理体制：管理評価制度による評価も受けており、管理組合の運営状態にも配慮されている物件です。

 

周辺環境・住みやすさ 駅近でありながら、敷地が広くゆとりある共用空間を持つマンション群。 A棟近辺には商業施設、保育園、コンビニエンスストア、ホームセンターなどが立ち並び、日常生活利便性が高い地域です。 高台立地も多く、眺望・日照を重視する住戸が魅力とされる傾向にあります（中古物件紹介において「南向き・高層階」が強調されています）

 

📈 売却希望者向け

セレノ藤原台は、駅徒歩5分という利便性と広大な敷地、共用空間のゆとりを兼ね備えたマンションです。 特に「南向き」「高層階」「駅近」「共用施設充実」が強みとして評価される物件群。 売却をお考えの際には、こうした強みを最大限に引き出すプランを、当社では 無料査定 を通じてご提案いたします。 「セレノ藤原台 売却」「セレノ藤原台 査定」「神戸市北区 藤原台 中古マンション」