🏡 占有改定ってなんだ？ 不動産や物の権利の話でたまに出てくる 占有改定（せんゆうかいてい）。 聞きなれない言葉ですが、簡単に言うと、 「物は持ったまま、持ってる人が変わるイメージ」 です。

 

🔄 どういうこと？ 普通、物を渡すと「占有（持っている状態）」も一緒に移りますよね。 でも占有改定は、物はそのまま手元にあるのに、権利だけ別の人に移すときに使われます。 たとえば… AさんがBさんに土地を売った でもAさんが土地を使い続ける（借地のような状態） この場合、土地の権利はBさんに移っているけど、Aさんは使い続ける → これが占有改定です

 

🏡 ⚖️ ポイント 物は現状のまま、占有は変わらない 権利だけが移る 法律上、第三者にも効力があるように扱われる 簡単に言うと、「手放さないけど、権利は譲ったよ」ってことですね。

 

🌸 ゆるまとめ 占有改定＝物は持ったまま、権利だけ移す 土地や建物の売買でよく登場 「物はそのまま」「権利だけは変わった」と覚えるとわかりやすい