🏡 期限つきで土地を借りる ─ 定期借地権 「土地は買えないけど、マイホームを建てたい！」 そんなときに選択肢になるのが 定期借地権 です。

 

📍 定期借地権ってなに？ 普通の借地権は「更新アリ」が基本ですが、 定期借地権は更新ナシ・期限つきの借地権。 つまり、 契約で決めた期間が過ぎたら、土地は必ず返す という約束のもとで土地を借りる制度です。 ⏳ 期間はどれくらい？ 普通借地権：30年〜（更新アリ） 定期借地権：50年以上（更新ナシ） が基本ルールです。 50年なら、家を建ててから一生暮らすには十分な期間ですね

 

🏠 🌸 こんなときに使われます 「土地代は高いから、借りて建てたい」というマイホーム派 「相続で土地を売りたくないけど、活用したい」地主さん 商業施設やアパート建築など、長期で安定した事業用地にしたい人 借りる人にも貸す人にもメリットがある制度なんです。

 

📌 定期借地権のポイント 期間満了で必ず更地にして返す（建物は取り壊し） 契約時は公正証書で作成する必要アリ 地主は「返して」と言わなくても自動で終了 借りる人は更新請求ができない

 

🎯 メリットと注意点 ✅ 土地を買うより安く家が建てられる ✅ 長期間安心して住める ⚠️ 期限が来たら建物を壊して返す必要アリ ⚠️ 売却や融資のときは普通借地権よりハードルが高い

 

📝 まとめ 定期借地権は「50年以上借りられて、更新ナシの土地レンタル制度」 土地を買うよりコストを抑えたい人や、土地を手放したくない地主さんの味方です✨