🏞️ 要役地と承役地ってなに？

 

土地の世界には「土地同士で助け合うルール」があります。 それが 地役権（ちえきけん） です。 地役権では、2種類の土地が登場します： 要役地（ようえきち） → 助けてもらう側の土地。「便利にしてもらう土地」です。 承役地（しょうえきち） → 助ける側の土地。「力を貸す土地」です。

 

💡 具体例でイメージ あなたの家の裏に道路がなくて、 隣の土地を通って車を出したい場合🚗 あなたの家の土地が 要役地 隣の土地が 承役地 承役地の持ち主は「ここを通らせてあげるよ」というイメージです。

 

⚖️ ポイント 地役権は土地に付く権利なので、土地を売っても引き継がれる 「通行する権利」だけじゃなく、水路や排水の利用など、さまざまな形がある 要役地と承役地の関係は 上下関係ではなく、あくまで権利と義務の関係

 

🌸 ゆるまとめ 要役地＝「助けてもらう土地」 承役地＝「力を貸す土地」 隣の土地を借りて通ったり、水を流したりする時のルール たとえるなら… 「家の駐車場が狭くて、隣の駐車スペースをちょっと借りる」ような関係です

 

🚗💨 権利と義務があるから、トラブルも少なく、気持ちよく使えます。