🏙️ 用途地域ってなに？ 都市の中で、どこにどんな建物を建てられるかを決めているのが 用途地域 です。 ざっくり言うと、 「このエリアは住宅向き、このエリアはお店向き」 とルールを決めて、街を安全で快適にするための仕組みです。

 

💡 具体例でイメージ

第一種低層住居専用地域 → 一戸建て住宅中心、商店や工場は建てられません

🏡 商業地域 → お店やオフィスが建てやすいエリア

🛍️ 工業地域 → 工場や倉庫が建てやすいエリア

🏭 用途地域が決まっていることで、 「静かな住宅街に急に工場ができて騒音が…」というトラブルを防げます。

 

⚖️ ポイント 用途地域は 都市計画法 に基づき指定される 建物の高さや建ぺい率、容積率にも影響することが多い 自分の土地にどんな建物が建てられるかを知るために重要

 

🌸 ゆるまとめ 用途地域＝「土地の使い方ルール」 住宅、商業、工業などの区分で安全・快適な街をつくる 家やお店を建てるときは、まず用途地域をチェック！ たとえるなら… 街をテーマパークに例えると、 「このゾーンはジェットコースターOK」「このゾーンはアイス屋さんしかダメ」みたいな区分です🎢🍦 ルールがあるからみんな安心して楽しめます。