景表法ってなに？ 「今だけ！半額！」 「駅徒歩5分（実は信号待ちで10分…）」 「モデルルーム仕様で豪華！」 こういう広告にちょっと“誇張”が入っていること、ありますよね。 そこで登場するのが 景品表示法（景表法）。 簡単に言えば、消費者をだますような広告や、過大すぎる景品を禁止するルールです。

 

ざっくり2本柱

優良誤認表示の禁止 　「実際よりも良いものに見せかけちゃダメ」 　例：築30年なのに「築浅同様！」とか、駅徒歩15分を「徒歩5分」と書くなど。

有利誤認表示の禁止 　「価格や条件が本当よりお得に見えるようにしちゃダメ」 　例：「先着10名限定！」と書きながら、実は何人でもOK。

 

景品の規制もある 不動産の世界では少ないですが、 「モデルルームに来場したら豪華家電プレゼント！」みたいな過大な景品も規制の対象です。 あまりに大盤振る舞いすると、健全な競争が崩れちゃうからですね。

 

不動産広告と景表法 特に注意が必要なのは「チラシ・ネット広告」。 「日当たり良好！」とか「人気エリア！」のような曖昧な表現はトラブルの元。 根拠のないキャッチコピーは、景表法違反とみなされることもあります。

 

消費者目線だと？ 景表法のおかげで、過剰なキャッチに振り回されにくくなっています。 でも、「広告はあくまで入り口」と心得て、現地を確認したり担当者に質問するのが安心です。

 

業者目線だと？ ちょっと怖いのは、違反すると 課徴金制度 があること。 「売上の3％を納付してください」となるケースも…。 なので、不動産業者は広告表現にすごく敏感なんです。

 

まとめ 景表法は「広告を信じて損しない社会」を守るための法律。 消費者にとっては安心のルール、業者にとっては“誇張しすぎない”ためのブレーキ。 キャッチコピーは魅力的でも、「ほんとかな？」と疑う目を持つのが一番の自衛策です。