不動産トラブルと賠償請求のお話

 

不動産の世界って、金額が大きい分、トラブルになったときもインパクトが大きいですよね。 「え、壁にヒビ？これ誰の責任？」とか、「隣の人が境界を越えてきてるんだけど？」とか。 そんなときに出てくるのが “損害賠償請求” です。

 

よくあるケース

雨漏り問題 　買った家で雨漏りが発覚。「こんなはずじゃなかった！」というとき、売主に修理代を請求するケース。

境界トラブル 　土地の境界線をめぐって、「こっちの土地だ！」「いやそっちだ！」と揉めた末、立ち退き費用や修繕費が問題になることも。

賃貸の原状回復 　退去時に「これは普通の使用の範囲」「いやいや、それは借主の過失」とバトルが勃発。クロスの張り替え代、床の傷の修理代をめぐって争うことも定番です。

 

請求するときのポイント

証拠が命 　「確かに壊れてる」「いつからそうだったか」が分かる写真や書類が大事。口約束だけだと弱いです。

相手と話してダメなら専門家 　まずは冷静に交渉。感情的に責めるとこじれるだけ。 　どうにもならないときは弁護士や不動産の専門家に相談した方が早いです。

 

ゆるいまとめ

不動産の賠償請求って、聞くと「裁判！弁護士！」と構えてしまいますが、実際には「壊れたものを直すお金、誰が持つ？」というシンプルな話が多いです。 大事なのは、冷静に証拠を揃えて、筋道立てて話すこと。 「ケンカ腰」より「事務的に」が、解決の近道かもしれませんね。