建築基準法ってなに？

一言で言えば―― 👉 「建物を建てるときの最低限のルールブック」。 火事や地震に弱い建物が並んでいたら危ないし、道に面してない家ばかりだと避難もできません。 そんな「危険で不便なまち」にならないように、最低限守るべき基準を定めているのが建築基準法です。

 

主なチェックポイント

① 用途制限 ここには住宅を建てていいのか？お店を建ててもいいのか？ 都市計画法とリンクしながら、建てられる建物の種類を制限しています。

② 建ぺい率・容積率 土地いっぱいに建物を建てられないのはこのルールのせい。 建ぺい率：土地に対してどれくらい建物を建てていいか 容積率：建物の延べ床面積をどこまで大きくできるか

③ 接道義務 原則として「建物を建てる土地は幅4m以上の道路に2m以上接していなければならない」。 → 救急車や消防車が入れない場所に家を建てないためのルールです。

④ 構造・安全性 耐震・耐火の基準も建築基準法に盛り込まれています。 地震大国ニッポンにとっては欠かせない部分ですね。

 

なぜ大事？

暮らす人の安全のため 街並みの秩序を守るため 資産価値を守るため 実際、不動産売買のときに「再建築不可です」と言われたら価値がガクッと落ちますよね。 それも建築基準法が絡んでいる話なんです。

 

まとめ 建築基準法は、

✅ 建物を建てるときの“最低限”のルール集

✅ 用途・建ぺい率・容積率・接道義務などがポイント

✅ 守らないと建築許可が下りないし、資産価値にも直結

つまり、建築基準法は「街の安全と秩序を守るためのセーフティネット」。 ちょっとお堅い法律ですが、暮らしや資産の安心を支えてくれるありがたい存在なんです。