期限の利益とは？

ざっくり言うと、 「支払いや義務を、約束した期限まで待ってもらえる権利」 のことです。 借入金や売買代金の支払いなど、債務者（お金を払う側）が持つ権利 期限を守れば、すぐに全額を請求されることはありません 👉 民法第141条に規定があります。

 

期限の利益のイメージ 住宅ローンを毎月返済する場合、銀行は「毎月の分だけ返してね」と待ってくれます。 もし期限の利益を失うと… 「残り全額、一括で払ってください！」と請求されることがあります。

 

期限の利益を失う場合 債務不履行 支払い遅延やローンの滞納がある場合 担保設定の契約条項 住宅ローン契約で「期限の利益喪失条項」がある場合 担保不動産の価値が下がったり契約違反があると、一括請求される

 

不動産取引でのポイント 住宅ローン利用時は要チェック → 契約書に「期限の利益喪失条項」があるか確認 期限の利益を守ることは、滞納リスク回避の基本 万一の滞納時には早めに相談 → 返済計画の変更やリスケジュールで、期限の利益を保持できる場合も

 

ポイントまとめ 期限の利益＝「支払いや義務を約束の期限まで待ってもらえる権利」 失うと一括請求のリスクあり 不動産ローン契約では、条項の内容をしっかり確認

 

ゆるいまとめ つまり期限の利益は、 「待ってもらえる安心券」 のようなもの。 契約を守れば有効ですが、うっかり滞納すると、一気に請求が来るので要注意です。