建築確認とは？

ざっくり言うと、 「建物を建てる前に、設計図や建築計画が法律・条例に適合しているかチェックしてもらう手続き」 のことです。 根拠：建築基準法 建築確認済証が交付されると、建築工事を始められる

 

イメージで理解 家やマンションを建てるとき、 高さや面積、耐震基準、日影規制など法律に合っているか確認 役所や指定確認検査機関がチェック → OKなら建築開始 建築確認の流れ 設計図作成 建築士が法律に沿った設計を作る 確認申請 設計図を役所や指定検査機関に提出 審査・交付 法律に適合すれば「建築確認済証」が発行 不適合なら修正が必要

 

実務でのポイント 確認済証は必ず取得 取得せずに建築すると、違法建築として取り壊しのリスクあり 変更・増築時も確認 既存建物の用途変更や増築も確認申請が必要な場合がある 住宅ローンや売買でも重要 金融機関は確認済証の有無を確認 登記や保険の手続きにも関係

 

ポイントまとめ 建築確認＝「建物計画が法律に適合しているかチェック」 確認済証＝建築のゴーサイン 違法建築を防ぎ、安全・安心な建物を作るための制度

 

ゆるいまとめ 建築確認は、 「法律チェックをクリアしたら建ててもOK！」という合格印」 のようなもの。 家やマンションを建てる前に、しっかり確認することが大事です。