更正の登記とは？

ざっくり言うと、 「登記内容に誤りや漏れがあった場合に、正しい内容に訂正する手続き」 のことです。 不動産登記法に規定 所有者の氏名、住所、面積などの誤記載や漏れを修正 登記自体は有効で、その上で内容を正すイメージ

 

イメージで理解

例1：登記簿の所有者の名字が間違っている → 更正登記で修正

例2：土地の面積が誤って記載されている → 正しい面積に訂正

例3：建物表示の階数が抜けている → 更正登記で補足 👉 「登記の内容は大筋で正しいけど、細かい間違いがあるときに直す」手続き

 

特徴

登記の効力を消さずに修正 登記自体は有効だが、正確な情報を反映する

所有者や利害関係人の申請が必要 登記の内容に影響する関係者の承諾が求められることもある

裁判所の判断で訂正も可能 争いがある場合は裁判所の許可を経て更正登記を行う

 

実務でのポイント 物件調査や契約前に確認 登記内容の誤りを事前に発見して更正登記で修正 売買契約や融資前に必要 正確な登記情報がないと、契約や融資審査に支障 手続きは法務局で行う 必要書類や申請書を揃えて申請

 

ポイントまとめ 更正の登記＝「登記内容の誤りや漏れを正す手続き」 登記の効力は消さずに訂正できる 売買や融資前に正確な登記情報を確認することが大切

 

ゆるいまとめ 更正の登記は、 「登記簿の間違いを直すお直しスタンプ」 のようなもの。 正確な情報を反映させて、安全な不動産取引をサポートしてくれます。