📝 売却前に確認！契約書で押さえるべき売主の義務

こんにちは、ぱんだhouseです🐼 不動産売却の契約書には、売主として知っておきたい義務がしっかり書かれています。 今回は契約をスムーズに進めるために、売主が押さえておくべきポイントをゆるっと解説しますね。

 

1. 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん） 売却後に隠れた欠陥が見つかった場合、一定期間内に対応する義務があります。 契約書の内容をよく確認しましょう。

 

2. 引渡し義務 契約で決めた期日までに、物件を引き渡す責任があります。

 

3. 明渡しの状態 売却時に物件を空き家にするか、居住状態のまま引き渡すか契約で決められます。

 

4. 公租公課の清算 固定資産税などの税金の負担割合を契約で決め、適切に清算します。

 

5. 正確な情報開示の義務 物件の状態や権利関係について、正確な情報を買主に伝える必要があります。 ぱんだhouseからのひとこと 契約書の細かい部分も、売主様が安心して取引できるよう丁寧にご説明いたします。 地域密着のぱんだhouseが、あなたの売却をふんわりサポートします🐼✨