【ふんわりコラム】来年こそ家を売りたいあなたへ

年末年始に“絶対やっておくべき” 売却準備 「来年こそ、家の売却を進めたいなあ…」 そう思いながら、バタバタと1年が過ぎていくのはよくあること。 でも、実は 年末年始は売却準備にぴったりの時期。 ゆっくりと家のことを考えられるし、家族で未来の話をする時間も取りやすい季節です。 ぱんだhouseから、年末〜新年にやっておくと “売却スタートが驚くほどスムーズになる準備” をお届けします。

■①「物の棚卸し」をしておく 売却の第一歩は、実は片付け。 全部きれいにする必要はなく、 “残すもの・捨てるもの・迷うもの” をざっくり仕分けるだけでOK。 荷物が少ないと、内覧時の印象がぐっと良くなりますし、 引っ越し準備も楽になって、一石三鳥です。

■②「家族の希望」を確認しておく 年末年始は家族が集まる貴重なタイミング。 ここで話すべきは… ・売却時期 ・引っ越し先の方向性 ・売却価格の希望 ・“絶対に譲れない条件” 家族の方向性がそろっていないと、 いざ売り出しの時にブレーキがかかってしまいがちです。

■③「相場チェック」は年末に、査定依頼は年始に 不動産の相場はエリアや物件のタイプによって変動します。 年末は… ・今年の売れ行き ・近隣の成約価格 ・新築/中古の需給 などをゆるっと確認しておくのがおすすめ。 そして 新年の問い合わせが一気に増えるタイミングで査定依頼をする と、 情報が新しく、相場感も掴みやすく、売り出し準備がとてもスムーズです。

 

■家を売る“ベストタイミング”はいつ？ 実は、不動産の問い合わせが増えるのは 1〜3月。 理由は… ・新生活に向けた物件探しが始まる ・春の移動シーズンが近い ・家族の予定が固まりやすい このタイミングに間に合わせるためには、 12〜1月に売却準備を整えておくのが最強 です。

 

■ぱんだhouseより 年末年始は、家のことを整えるのにも、未来のことを話すのにもぴったり。 あたたかいお茶を飲みながら、 「来年はどんな暮らしにしよう？」とゆるっと考えるだけで、 売却準備は半分できたようなものです。 2025年、あなたの住み替えがスムーズに進みますように。 ぱんだhouseはいつでも応援しています。