🍁 11月は転勤・住み替え検討が増える理由

― 不動産市場が動く“秋のタイミング”を徹底解説 ―

■ 11月は、不動産市場において「転勤・住み替えの検討が増える時期」として知られています。その背景には、企業の人事異動や家族の進学準備、気候の落ち着きによる内見活動の活発化など複数の理由があります。特に企業の年度区切りが3月である日本では、11月～1月にかけて次年度に向けた人事計画が動きやすく、この時期に転勤の可能性を感じて住み替え相談を始めるケースが急増します。 また、住み替えを検討する家庭にとって11月は「来春の学校入学・進学を見据えた最終調整期」。学区の確定、引っ越し時期の調整、引渡しスケジュールの確保など、年明けより前に動くことで余裕を持った住み替え計画が可能になります。そのため、子育てファミリー層にとって11月は非常に重要な判断時期となります。 さらに、気温が安定して過ごしやすい時期であることから、内見の動きも活発になり、売り手・買い手どちらにとっても行動しやすい環境が整います。年末に向けて住宅ローン審査や資金計画を前倒しで進めたい検討者も多く、結果として不動産市場が動きやすくなるのです。

 

🐼 ぱんだはうすコメント 「11月は“静かに市場が動き始める月”。売り手はチャンスを逃さず、買い手は良い物件を先取りしやすい時期です。住み替え・売却の相談は早めが成功のポイントですよ。」