🏡 三田市対中町で不動産売却をお考えの方へ ― 三田駅徒歩圏・商業と生活利便が両立するエリア ―

三田市対中町（たいなかちょう）は、JR・神鉄「三田」駅から徒歩圏内の利便性に優れた住宅街です。 三田市中心部に位置しながらも、落ち着いた街並みと豊かな生活環境が魅力のエリア。 駅近・平坦地という立地条件から、住宅需要が安定して高い地域として知られています。 🚃 交通アクセス JR福知山線「三田」駅 徒歩約8〜12分 神戸電鉄三田線「三田本町」駅 徒歩約6分 中国自動車道「神戸三田IC」まで車で約10分 公共交通機関・車どちらのアクセスも良く、 通勤・通学・買い物・医療施設への移動が非常にスムーズです。

 

🏫 周辺環境・暮らしやすさ 三田小学校・八景中学校区 三田本町商店街・三田駅前ショッピングモール（キッピーモール） 三田市役所・郵便局・金融機関・医療機関が徒歩圏内 生活利便性が非常に高く、シニア世代の住み替え・子育て世帯の定住、どちらにも人気。 古くからの住宅と新築・リノベーション物件が混在し、「再評価されつつある中心市街地」として注目されています。

 

💴 売却相場の目安（2025年現在） 種別 価格帯（概算） 特徴 一戸建て 約2,800万〜4,800万円 駅徒歩圏・築浅・駐車2台可で高評価 土地 坪単価 約35〜55万円 整形地・道路付良好地が人気 マンション（周辺含む） 約2,000万〜3,800万円 駅近・築浅物件は即成約傾向 ※実際の価格は立地・接道・築年数などにより異なります。詳細は無料査定でご確認ください。 📍 対中町エリアの魅力 三田駅に近く「通勤・通学・買い物の便利さ」が抜群 中心地ながらも静かで落ち着いた住宅街 コンパクトながら地価が安定しており「資産価値の下がりにくい」地域 古家付き土地・相続不動産の売却相談も増加中

 

🏠 売却のポイント 1️⃣ 「駅徒歩圏×閑静な住宅街」立地を最大限アピール！ 　→ 三田市内では駅近物件が希少なため、購入希望者が多いです。 2️⃣ 古家付きでも需要あり 　→ リフォームや建て替え目的の買主が多く、現状のままでも販売可能。 3️⃣ 地域密着査定＋スピード成約サポート 　→ ぱんだhouseでは三田市全域の成約データをもとに、 　「早く・高く・確実に」売却できる最適戦略をご提案します。

 

🐼 ぱんだhouseからのコメント 対中町は三田駅・三田本町駅のちょうど中間にある、非常に人気の高い住宅エリアです。 駅徒歩圏ながらも静かで、生活施設が徒歩圏内に整う点が評価されています。 売却をご検討の方は、立地条件と生活利便の高さを前面に出すことがポイント。 築年数が経っている物件でも、実需・リノベーション向けとして好条件で売却できるケースが多いです。 ぱんだhouseでは、地元ならではの成約データと顧客ネットワークで、 三田市中心部の物件をしっかりサポートいたします。