🐼ふんわりコラム 「ハザードエリアの物件、売主さんが気をつけたい“やさしい透明性”」

こんにちは、ぱんだhouseです🐾 ここ数年、災害への関心がぐっと高まり、「ハザードエリアってどうなんだろう？」と不安に思う買主さんも増えてきました。 でも、だからこそ売主さんには“やさしい透明性”が大切。 お家の良さをきちんと伝えつつ、必要な情報はしっかりオープンにすることで、買主さんの安心につながります。 今日は、売主さんがハザードエリア物件を売却するときに心に留めておきたいポイントを、ふんわりやさしくまとめてお届けします。

 

🐼 1. まずは「公式情報」を正しく伝える ハザードマップの内容は、買主さんにとってとても重要な判断材料。 売主さんの主観ではなく、 「自治体のハザードマップに基づいた事実」 を淡々と伝えることがポイントです。 ふんわり言うと、 「この地域はこういう特性がありますよ～」 といった感じでやさしく正確に。

 

🐼 2. 日常の暮らしはどうか？“リアルな使い心地”も大切 ・大雨の日の状況 ・避難所の場所や距離 ・周辺の地形や坂の有無 など、普段の暮らしで気になる部分は買主さんに安心材料になります。 ただし、ここも“盛りすぎず・控えめすぎず”。 いつもの生活で困っていなかったことを、事実ベースで落ち着いて伝えましょう。

 

🐼 3. 物件の備えやケアはプラス評価に ハザードエリアだからこそ、 ・排水設備のメンテナンス ・雨樋の定期清掃 ・浸水対策（簡易ゲート等） など、小さな工夫は大きな安心につながります。 買主さんに「ちゃんとケアされてきたお家なんだな」と感じてもらえるポイントです。

 

🐼 4. ネガティブになりすぎない“寄り添いスタンス” ハザード情報はどうしても重い話になりがち。 でも売主さんは、 “ギュッと握りしめず、ふわっと受け止めてもらう姿勢” が大切です。 ぱんだhouseでも、買主さんの不安をほぐしながら、売主さんのお家の魅力もしっかり伝えるバランスを大事にしています。

 

🐼 5. 最後は「正直さ × 丁寧な説明」 どれだけ魅力のある物件でも、ハザード情報を隠すと後々トラブルになりがち。 最初に丁寧に説明しておくことで、買主さんも安心し、売主さんもトラブルを避けられます。 透明性は“やさしさの形”。 ぱんだhouseは、そんな安心の売却を一緒にサポートします🐼✨