住宅地にも「旬」がある？売れやすい時期・売れにくい時期とは

 

「不動産はいつ売っても同じ。」そう思われる方も多いのですが、実は住宅地にも野菜や果物のように「旬」があります。 一般的に最も動きが活発になるのは1月から3月です。新年度に向けて新居を探すご家族や転勤、就職、進学を控えた方が多く、市場全体が一年で最もにぎわう時期になります。続いて9月から11月も転勤シーズンや年内入居を希望する方が増えるため、比較的動きやすい季節です。

 

一方で、ゴールデンウィーク後から真夏にかけては暑さや旅行シーズンの影響もあり、内覧件数が落ち着く傾向があります。また年末年始は購入を急ぐ方が少なく、市場はやや静かになります。 ただし、ここで一つ大切なことがあります。それは「売れやすい時期＝高く売れる時期」とは限らないということです。

 

人気エリアでは一年を通して購入希望者がおり、条件の良い物件は季節に関係なく成約します。逆に競合物件が多い時期は比較されやすくなるため、価格や見せ方の工夫が重要になります。 さらに最近は、住宅ローン金利や建築費、相続不動産の増加など、市場を動かす要因も年々変化しています。そのため「去年はこうだったから今年も同じ」とは言い切れません。

 

ぱんだhouseでは、「今が売り時です」と急かすことはありません。売主様のご事情や住み替えのタイミング、ご希望の価格などを一緒に整理しながら、「いつまでに・いくらで・どのように売るか」を考えることを大切にしています。 住宅地にも旬はあります。でも、一番の売り時は「売主様の準備が整った時」。焦らず、でもチャンスを逃さず。そんな売却のお手伝いができればうれしいです。