【ふんわりコラム】査定価格よりも大切なものがあるかもしれません

不動産の査定依頼をすると、複数の会社からさまざまな査定価格が提示されます。 すると多くの方が、つい一番高い金額に目が向いてしまいます。 もちろん、大切な資産ですから少しでも高く売りたいと思うのは自然なことです。 でも、ひとつだけ考えていただきたいことがあります。

 

その査定価格に、何を求めていますか？ 「少しでも高く売りたい」 「安心して任せたい」 「早く売却したい」 「いつ売れるのか見通しが欲しい」 実は、人によって答えは違います。 不動産会社が提示する査定価格は、売却を保証する金額ではありません。 中には媒介契約をいただくために、高めの査定価格を提示する会社もあります。

 

だからこそ、ぱんだhouseが大切にしているのは価格そのものではなく、 「なぜその価格になるのか」 という説明です。 周辺相場はどうなのか。 どのくらいの期間で売れると予想しているのか。 もし予定どおりに売れなかった場合はどうするのか。 そんなお話まで含めて、初めて査定だと思っています。

 

不動産売却は、査定価格を競うゲームではありません。 売主様それぞれに事情があります。 住み替えなのか。 相続なのか。 空き家の整理なのか。 その目的によって、最適な売却方法も価格設定も変わってきます。 だからこそ、媒介契約を急ぐ必要はありません。 何社か比較して、 質問して、 話を聞いて、 そして最後に、 「この人なら安心して任せられるな」 そう思える担当者を選んでください。

 

ぱんだhouseは、不動産を売ることよりも、売主様が納得して前に進めることを大切にしています。 もしその結果としてお声がけいただけるなら、私たちは全力でお手伝いさせていただきます。