悪業者⑤「レインズについて説明しない」

～登録しただけで、物件が旅に出るわけじゃありません～

「レインズに登録しました！」

不動産会社からそう言われると、「これで全国の不動産会社に情報が届いたんだな」と安心しますよね🐼

でも、ここで大切なのは、「登録したか」だけではありません。

専任媒介契約や専属専任媒介契約では、レインズへの登録が義務付けられています。売主さんには、
「いつ登録しましたか？」
「登録証明書はありますか？」
と確認しておきましょう。

そして、もう一歩踏み込んで聞いてみたいのが、

「他社から問い合わせは来ていますか？」
「問い合わせがあった場合、ちゃんと案内してもらえますか？」

という質問です。

レインズは、不動産会社同士で物件情報を共有する大切な仕組み。でも、登録しただけで買主さんが勝手にやって来るわけではありません。

他社から問い合わせがあれば適切に対応し、物件の魅力を伝え、内覧につなげる。必要に応じて販売方法を見直す。こうした「登録後の動き」も、売却成功にはとても大切です。

ぱんだhouseが思う理想の不動産仲介は、
「レインズに登録しました。はい、おしまい！」ではなく、

「登録しました。ここからみんなで買主さんを探しましょう！」

という姿勢。

レインズは、売主さんの大切な家を市場へ送り出す「入口」のようなもの。

せっかく入口まで来たのなら、ちゃんと扉を開けて、たくさんの人に見てもらいたい。

不動産売却は、登録して終わりではなく、登録してからが本当の販売活動のスタートなんです🐼