不動産流通機構システムって何？みんなで情報を共有するから、中古住宅が動き出す

「不動産流通機構システム」と聞くと、なんだか難しそうですね。

簡単にいうと、中古住宅や土地の売買情報を不動産会社同士で共有するための仕組みです。その代表がREINS（レインズ）。売主様から預かった物件を登録し、全国の不動産会社が情報を検索できるようにすることで、買主様との出会いを広げています。

たとえば、ぱんだhouseが神戸市北区の中古住宅をお預かりしたとします。

ぱんだhouseだけで買主様を探すのではなく、レインズを通じて他の不動産会社にも情報を届ける。すると、別の会社で「この家を探しているお客様がいます！」となる可能性があります。

これが、不動産流通の大きなメリット。

特に中古住宅や土地は、一点ものです。同じ家は二つありません。だからこそ、売主様と買主様を広くつなぐ仕組みがとても大切なのです。

もちろん、専任媒介や専属専任媒介ではレインズへの登録義務があります。登録したからといって必ずすぐ売れるわけではありませんが、流通市場に情報を乗せることで、購入希望者との接点を増やせます。

ところが、不動産業界には「自社だけで買主様を見つけたい」という誘惑もあります。

他社からの問い合わせを制限したり、物件情報を囲い込んだりすれば、自社で売主・買主双方から仲介手数料を得られる場合があります。

でも、ぱんだは思います。

売主様にとって一番いい買主様を探すことが、仲介会社の仕事じゃないの？

不動産会社の利益ももちろん大切。でも、その前に売主様と買主様の利益がある。

情報を広く流通させ、良いご縁をつなぎ、適正な価格で安心して取引していただく。

それが不動産流通システムの理想だと思っています。

家は「商品」ですが、そこには誰かの暮らしがあります。

だからぱんだhouseは、情報を抱え込むより、良いご縁へ広げていく。

「里と街を結ぶ不動産やさん」らしく、今日もせっせと情報を流します。

物件情報も、ご縁も、ため込んではいけません。🐼