悪業者⑧「売主さんに都合の悪い情報を説明しない」

～「大丈夫ですよ！」だけでは、本当の安心にはならない～

不動産を売るとき、できれば良い話だけ聞きたいですよね。

「すぐ売れますよ！」
「問題ありません！」
「大丈夫ですよ！」

こんな言葉を聞くと、ちょっとホッとします🐼

でも、本当に信頼できる不動産会社は、売れにくい理由や注意しなければならない問題も、ちゃんと説明してくれます。

例えば、擁壁、再建築、接道、境界、越境、雨漏り、シロアリ、建物の傾き。

さらに、契約不適合責任、相続登記、抵当権、売却後の税金など、契約前に確認しておきたいことは意外とたくさんあります。

もちろん、問題があるからといって「売れない」とは限りません。

大切なのは、問題を隠すことではなく、「この問題があるので、こういう売り方を考えましょう」と一緒に対策を考えること。

たとえば、古い家なら建物をどう評価するのか。
擁壁があれば、状態や再建築への影響をどう確認するのか。
境界が未確定なら、測量や隣地との確認をどうするのか。

良い不動産屋さんは、耳ざわりのいい言葉だけを並べません。

ぱんだhouseが思う理想は、

「大丈夫ですよ！」の前に、「ここは注意してくださいね」と言えること。

売主さんにとって都合の悪い情報も、早めに知っていれば準備できます。

不動産売却は、問題をゼロにするゲームではありません。

問題をちゃんと見つけて、一緒に解決していく。

それが、本当の意味で「安心して任せられる不動産屋さん」なんじゃないかなと思います🐼