🏡 加東市南山で不動産売却をお考えの方へ ― ゆとりある街区と自然が調和した南山ニュータウン ― 加東市の中でも人気の高い住宅エリア「南山（なんざん）」。 区画整理の整った街並みと豊かな緑が魅力の南山ニュータウンは、 神戸・三田方面への通勤圏としても注目されているエリアです。 「転勤で手放すか迷っている」 「相続した家をどうすればいいかわからない」 「今の家、いくらで売れるんだろう？」 そんな疑問をお持ちの方は、地域密着の不動産会社 ぱんだhouse（MYソリューション合同会社）にぜひご相談ください。

 

🌿 南山エリアの特徴と魅力 🏙️ 計画的に整備された街並み 　南山ニュータウンは区画が広く、道路もゆったり。 　開放感のある街並みと美しい景観が特徴です。 🚗 交通アクセスの良さ 　中国自動車道「ひょうご東条IC」に近く、神戸・大阪方面へもスムーズ。 　近年は通勤圏としての需要も高まっています。 🏫 教育・生活環境の充実 　加東市立南山小学校、東条中学校区。 　公園や緑地が多く、子育て世代にも人気の住宅地です。 🏡 ゆとりある敷地と静かな環境 　南山の住宅は敷地面積が広く、平家や大型戸建も多いのが特徴。 　リタイア層や自然志向のファミリーからも支持されています。

 

💰 南山エリアの不動産売却相場（2025年時点の目安） 種別 参考価格帯 一戸建て（築15〜30年・土地70〜100坪） 約1,800万〜2,800万円 土地（更地・整形地） 約900万〜1,800万円 新しめの戸建（築10年以内） 約2,800万〜3,800万円 ※立地・日当たり・リフォーム履歴・駐車スペースの有無などで価格は変動します。 ※近年は広めの土地を求めるファミリー層が増加し、築年数が古くても高値成約する傾向があります。

 

💡 南山で高く売るためのポイント 1️⃣ 街区の整った環境を強調する 　整形地・前面道路・街並みの良さなどを丁寧に写真でアピール。 　購入希望者が安心しやすい要素です。 2️⃣ 戸建需要を見据えた販売戦略 　南山は土地が広く、注文住宅希望の方も多い地域。 　「建物あり」「更地」どちらでも戦略を変えることで、査定額が変わります。 3️⃣ 地域相場を熟知した査定力 　ぱんだhouseは、加東市・三田市・神戸北区を中心に取引実績多数。 　最新の成約事例をもとに、“売れる価格”と“狙える価格”を明確にご提案します。

 

🐼 ぱんだhouse（MYソリューション合同会社）からのメッセージ 「加東市南山」は、ゆとりのある生活を求める方々に根強い人気を誇るエリアです。 街並みの美しさ、敷地の広さ、自然の豊かさなど、他にはない魅力があります。 ぱんだhouseでは、 🔹 売却前の無料相談・査定 🔹 現地調査と近隣事例を踏まえた価格提案 🔹 買主層に合わせた効果的な広告展開 を通じて、「納得の売却」を実現します。 お気軽にご相談ください。