🏡 神戸市西区狩場台で不動産売却をお考えの方へ ― 西神中央駅エリアの落ち着いた住環境と安定した資産価値 ― 神戸市西区の中でも、閑静で緑の多い住宅街として知られる「狩場台（かりばだい）」。 西神中央駅の生活圏にあり、交通アクセス・生活利便性・自然環境のバランスが整った人気エリアです。 転勤・住み替え・相続など、さまざまな理由で売却を検討される方が増えています。 「今の自宅はいくらで売れるのか知りたい」 「できるだけ高く、早く売りたい」 そんな方は、地域密着の不動産会社 ぱんだhouse（MYソリューション合同会社）にぜひご相談ください。

 

🌿 狩場台エリアの特徴と魅力 🚉 アクセスの良さ 　神戸市営地下鉄「西神中央」駅まで徒歩またはバスでアクセス可能。 　三宮・新神戸方面への通勤にも便利です。 🏫 教育環境が充実 　狩場台小学校、西神中学校の校区で、文教地区としても評価が高いエリアです。 　近隣には公園が多く、子育て世代にも人気があります。 🏪 生活利便性の高さ 　「プレンティ西神中央」や「コープ西神」などの大型商業施設が近く、買い物にも困りません。 　医療機関・銀行・郵便局なども整い、暮らしやすさが魅力。 🌳 成熟した街並みと静けさ 　計画的に整備された住宅地で、緑が多く落ち着いた環境。 　戸建て中心の街並みが続き、資産価値の安定したエリアです。

 

💰 狩場台エリアの不動産売却相場（2025年時点の目安） 種別 参考価格帯 一戸建て（築25〜35年・土地60坪前後） 約2,500万〜3,600万円 土地（更地・整形地） 約2,000万〜3,000万円 マンション（70㎡前後） 約1,800万〜2,600万円 ※駅までの距離・日当たり・リフォーム歴などにより価格は変動します。 ※近年はファミリー層の購入希望が増えており、築年が古くても好条件で成約する事例もあります。

 

💡 狩場台で高く売るためのポイント 1️⃣ “西神中央生活圏”をしっかりアピール 　駅までのアクセス・買い物施設・教育環境を具体的に伝えることで、購入希望者の安心感を高めます。 2️⃣ 戸建需要を見極めた販売戦略 　ファミリー層の需要が中心。リフォーム提案や写真の工夫で、内覧率が大きく変わります。 3️⃣ 地域密着のぱんだhouseの相場力 　近隣の成約事例をもとに、売れる価格帯を明確にご提案。 　広告展開から契約・引渡しまで丁寧にサポートします。

 

🐼 ぱんだhouse（MYソリューション合同会社）からのメッセージ 「狩場台」は、西神中央の利便性と静かな環境が共存する人気住宅街です。 駅近ではなくても、通勤・通学・生活が快適に完結するエリアとして根強い需要があります。 ぱんだhouseでは、 🔹 無料のスピード査定 🔹 成約データを基にした的確な価格設定 🔹 写真・広告戦略による高値売却のサポート 売却のタイミングや相続対策もお気軽にご相談ください。