🏡 三田市下深田で不動産売却をお考えの方へ ― 都市機能と自然が調和する、利便性の高い人気エリア ―

 

🌳 三田市下深田の地域特徴 三田市下深田（しもふかだ）は、三田駅・三田本町駅へのアクセスが良好で、 市内でも特に利便性と住環境のバランスが取れた人気エリアです。 三田駅まで徒歩・自転車圏内という立地ながら、周囲には田園風景や緑地も点在し、 「静かで落ち着いた住環境」と「生活利便性の高さ」を両立しています。

 

📍【周辺環境】 最寄駅：JR・神鉄「三田駅」、神鉄「三田本町駅」 アクセス：国道176号・県道720号で神戸・宝塚方面へスムーズ 商業施設：イオン三田店、キッピーモール、トライアル三田店 教育：三田小学校・八景中学校区 医療：三田市民病院、三田駅前の各種クリニック 公園：深田公園、三田中央公園 生活の利便性が高く、子育て世帯やリタイア世代の定住需要がともに強い地域です。 「駅近×閑静×生活便利」な立地として、売却時の注目度も非常に高いエリアといえます。

 

💰 三田市下深田の不動産売却相場 近年は、駅徒歩圏の戸建・土地の需要が安定しており、 リフォーム・建て替え目的の購入も多く見られます。 📊【参考相場（2024〜2025年）】 一戸建て住宅：2,000万〜4,000万円前後 土地（50〜70坪前後）：1,500万〜2,800万円前後 マンション（築20年以内）：1,800万〜3,200万円前後 👉 三田駅周辺エリアでは「資産価値が落ちにくい」と評価されており、 築年数が経過しても一定の需要が継続しています。

 

📈 高値売却のポイント 1️⃣ 「三田駅・三田本町駅 徒歩圏」物件は特に人気 　→ 通勤・通学の利便性を重視する層から強い需要あり。 2️⃣ 生活施設の充実をアピール 　→ イオン三田店やキッピーモールなど、徒歩圏の商業施設は売却時の強み。 3️⃣ リフォーム提案型販売が有効 　→ ぱんだhouseでは、築年数が古い物件も“再生提案”を行い、 　　リノベーション需要に合わせた販売戦略を提案します。

 

🐼 ぱんだhouseからのコメント 「下深田」は三田駅に近く、生活のしやすさが際立つエリアです。 近年は「便利で静かな場所に住みたい」というご要望が増えており、 駅徒歩圏の住宅地として高い人気を保っています。 地元を知り尽くしたぱんだhouseが、最新相場に基づいた正確な査定と 地域特化の販売ネットワークで、早期・高値売却をお手伝いします。