🏡 三田市友が丘で不動産売却をお考えの方へ ― 閑静な住宅街で“高値売却”を実現するなら地域密着のぱんだhouse ―

 

🌿 三田市友が丘エリアの特徴 三田市友が丘（ともがおか）は、 整った街並みと自然のバランスが美しい人気の住宅地です。 三田駅やウッディタウンへのアクセスも良く、 日々の買い物・教育・医療施設も近くに揃う便利なエリア。

 

📍【友が丘の魅力】 落ち着いた雰囲気と広めの区画で静かな暮らし 「ゆりのき台」「けやき台」など新興住宅地へのアクセスも良好 市立三田小学校・中学校区で子育て環境も充実 徒歩圏・車圏どちらも生活利便性◎ 三田市中心部からほどよく離れ、 自然と都市の調和が取れた“住み心地の良い街” として定評があります。

 

💰 三田市友が丘の不動産相場と動向 友が丘は主に一戸建て住宅地として形成された街で、 落ち着いた環境を求めるファミリー層・リタイア層に人気です。 📊【相場目安（2024〜2025年）】 一戸建て（建物30〜40坪／土地50〜70坪）：2,000万〜3,600万円前後 土地（60〜100坪）：1,000万〜2,200万円前後 築年数が経過した住宅でも、 区画のゆとりや南向き立地などの条件で高値売却が期待できます。 また、リノベーション需要が高まっており、 古家付きでも「再生住宅」として再販売できるケースが増えています。

 

🏠 高く・早く売るためのポイント 1️⃣ 閑静さと開放感を強調する写真・PR 　→ “静けさ”“緑”“眺望”を強調することで、落ち着いた住環境を求める層に響きます。 2️⃣ 三田市全体の相場トレンドを踏まえた価格設定 　→ 三田駅・ゆりのき台・けやき台・あかしあ台との相場比較を行い、 　　買主層が納得しやすい設定で販売スピードを高めます。 3️⃣ リフォーム提案型の売却で価値を最大化 　→ ぱんだhouseでは「必要最小限の再生＋印象UPリフォーム」で 　　“見せ方の差”を活かした高値売却を実現します。

 

📈 こんな方の売却相談が増えています ご両親から相続した友が丘のご実家を売りたい 住み替え・転勤で空き家になる予定 築20年以上の住宅を「現状のまま」売りたい 他社で売れなかった物件を再販売したい ぱんだhouseでは、 空き家・古家・相続物件もすべてワンストップ対応いたします。

 

🐼 ぱんだhouseからのメッセージ 三田市友が丘は、ゆったりとした区画と緑の多さが魅力の街。 価格競争に巻き込まれず、“エリアの良さを活かした戦略販売”が鍵になります。 ぱんだhouseは神戸市北区・三田市・西宮北部のエリアに特化し、 実需買主を直接抱える“地域密着型の売却専門店” です。 💬 無料査定・訪問相談・秘密厳守で、 ご自宅の「本当の価値」を正確に見極めます。