🏡 三田市相生町で不動産売却をお考えの方へ ― 駅近の利便性と落ち着いた住環境が調和する、三田中心部の好立地 ―

三田市相生町（あいおいちょう）は、 JR三田駅・神鉄三田駅から徒歩圏内に位置し、 三田市内でも屈指の交通利便性を誇るエリアです。 駅周辺には「キッピーモール」「阪急オアシス」「三田本町商店街」など、 生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、 通勤・通学・買物すべてがスムーズにこなせる人気の住宅地です。 一方で、通りを少し入ると静かな住宅街が広がり、 「駅近×落ち着き×生活便利」が見事に両立したエリアとして、 ファミリー層からシニア層まで幅広い層から支持されています。

 

🚆 アクセス・周辺環境 JR福知山線「三田」駅 徒歩約5〜10分 神戸電鉄「三田」駅も利用可能（2沿線アクセス） 大阪・三宮へ直通アクセス可能 「三田市役所」「三田郵便局」などの公共施設も至近 また、周辺には「三田市立三輪小学校」「三田市立八景中学校」など教育環境も整い、 お子さまのいるご家庭にも安心のエリアです。

 

🌿 相生町エリアの魅力 三田駅近くの便利な立地で人気が高い 買い物・病院・教育施設すべて徒歩圏 一戸建て・マンション・収益物件など多様な不動産ニーズ 将来的な資産価値も安定したエリア

 

💰 不動産売却の目安（2025年現在） 種別 相場価格帯 コメント 一戸建て住宅 約2,800万〜4,800万円 駅徒歩圏・駐車2台可は高評価 マンション 約2,000万〜3,800万円 駅近・管理状態良好物件が人気 土地 坪単価 約40〜70万円 整形地・角地は特に需要高 ※価格は周辺取引事例を参考とした一般的な目安です。 実際の査定では、立地条件・道路状況・築年・建物状態などにより変動します。

 

🏠 売却を成功させる3つのポイント 1️⃣ 「駅近立地」の価値を最大限に訴求する 　→ 通勤便利・生活しやすい立地を重視する買主層が多く、高値売却が期待できます。 2️⃣ リフォーム提案で付加価値を上げる 　→ 築年数が経っていても、内装リフォームの提案で印象アップ＆成約率向上。 3️⃣ 地域密着の販売力を持つ不動産会社を選ぶ 　→ 相生町はエリア限定の買主が多く、地元ネットワークが強い会社が有利です。

 

🐼 ぱんだhouseからのコメント 相生町は三田駅からほど近く、生活に便利でありながら静かな住宅地として非常に人気があります。 駅近の利便性と穏やかな住環境が両立するエリアは、供給が限られているため希少価値が高いのが特徴。 「古い家だから…」と売却をためらう方も多いですが、 ぱんだhouseではリフォーム前提の高値売却プランもご提案可能です。 地元の相場を熟知した私たちが、あなたの不動産の価値を最大限に引き出します。