🏡 西宮市東山台で不動産売却をお考えの方へ ― 自然と利便が調和する、北六甲エリア屈指の住宅地 ―

 

🌿 東山台エリアの特色 西宮市東山台（ひがしやまだい）は、緑豊かな住環境と都市近接のバランスが取れた人気住宅地です。 JR名塩駅から徒歩圏で、三田方面・神戸三宮方面へもアクセス良好。 街全体が計画的に整備されており、区画の広い一戸建てや低層マンションが多く立ち並ぶ落ち着いた街並みが魅力です。 周辺には自然公園や散歩コースも多く、四季の移ろいを感じながら生活できるエリアとして、 定住志向の高い世代から厚い支持を受けています。

 

📍【周辺環境】 最寄駅：神鉄「田尾寺」駅（徒歩圏） アクセス：阪神高速北神戸線・中国自動車道「西宮北IC」まで約5分 商業施設：イオンモール神戸北 教医療：北六甲台病院、神戸リハビリテーション病院 公園：東山台南公園、北六甲自然公園 穏やかな環境と利便性の両立が叶うエリアとして、ファミリー層・リタイア層の双方に人気があります。

 

💰 西宮市東山台の不動産売却相場 近年、再開発の進行や生活利便の向上により、 東山台の不動産需要は安定的に推移しています。 📊【参考相場（2024〜2025年）】 一戸建て住宅：2,500万〜4,500万円前後 土地（60〜80坪前後）：2,000万〜3,800万円前後 マンション（築20年以内）：2,000万〜3,200万円前後 神戸市北区や三田市への通勤圏としても人気が高く、 「広めの土地＋静かな環境」を求める層に強い需要があります。

 

📈 高く売るためのポイント 1️⃣ 駅徒歩圏＋閑静な住宅地の利点を最大限に活かす 　→ 通勤・通学のアクセスと静けさを両立した立地は、アピール力が高いです。 2️⃣ 外観・植栽など“街並みとの調和”を重視 　→ 東山台では美観意識の高い購入層が多く、清潔感や管理状態が査定に直結します。 3️⃣ 地元密着の販売戦略で差をつける 　→ ぱんだhouseでは、近隣購入希望者データベースを活用し、 　　「東山台限定で探している買主」への直接マッチングも可能です。

 

🐼 ぱんだhouseからのコメント 「西宮市東山台」は北六甲エリアでも特に人気が高く、 落ち着いた住環境・広々とした区画・交通アクセスの良さがそろっています。 地域密着のぱんだhouseでは、東山台特有の「静かながら便利な街」の魅力を 最大限に引き出し、相場より高く・早く・安心して売れる提案を行っています。