🏡 神戸市北区東有野で不動産売却をお考えの方へ ― 交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた住宅エリア ― 神戸市北区東有野は、神鉄三田線「岡場駅」・「田尾寺駅」にほど近く、 交通の便と落ち着いた住環境のバランスが取れた人気の住宅地です。 駅前には商業施設や飲食店が並び、生活利便性が非常に高い一方で、 少し奥に入れば緑の多い閑静な街並みが広がっています。

 

🚉 アクセス・立地の魅力 神鉄三田線「岡場駅」 徒歩圏（約10〜20分） 中国自動車道「西宮北IC」 へ車で約5分 大阪・三田・神戸中心部へ通勤しやすい立地 北区の中でも特に交通アクセスが良く、 通勤・通学・買い物に便利なエリアとして安定した人気があります。

 

🏫 教育・生活環境 小学校：有野東小学校 中学校：有馬中学校 商業施設：イオン藤原台・コープ・スギ薬局など多数 公園や医療機関も整い、ファミリー層からの需要が高い地域 生活利便性の高さが、住み替え・定住志向の高い層から支持されています。

 

🌳 東有野の街の特徴 神鉄沿線でも特に整備された住宅街が多い 新旧住宅が混在し、リフォーム・建替え需要も高い 緑に囲まれた環境ながら、生活施設が近く「郊外の快適生活」が実現 特に藤原台・有野中町・西山エリアとの隣接性が高く、 中古戸建・土地いずれも安定した成約実績があります。

 

💴 東有野の売却相場（2025年現在の目安） 物件種別 価格帯（概算） 特徴 一戸建て 約2,000万〜3,800万円 駅徒歩圏・築浅・南向きで高評価 土地 坪単価 約25〜40万円 整形地・前面道路条件で差 マンション 約1,800万〜3,000万円 藤原台や田尾寺周辺の築浅物件が人気 ※上記は過去成約事例・公示地価・路線価などを参考に算出した概算です。

 

💡 売却を成功させるポイント 1️⃣ 「岡場・藤原台エリアの利便性」を強調 　→ 大型商業施設や学校が近く、生活便利な立地はファミリー層に響きます。 2️⃣ 築年数が古くてもチャンスあり 　→ 建替え・リノベーション需要が高いため、「古家付き土地」としても需要あり。 3️⃣ 地元エリアに詳しい査定が重要 　→ 有野台・藤原台との境界で相場差が出るため、地域密着の業者が◎。

 

🐼 ぱんだhouseからのメッセージ 東有野は、神戸北区でも特に生活の便利さと自然環境の良さを両立した人気エリアです。 戸建・土地ともに購入希望者が多く、築年数の古い物件でもリノベ目的での成約例があります。 ぱんだhouseでは、藤原台・有野台エリアを中心に売却実績多数。 地域相場を熟知した担当者が、最適な販売戦略と高値売却をお手伝いします。